第一章招標公告
（市交易中心）2025年鼓樓區蘆席營(yíng)70號等43個(gè)老舊小區改造工程施工招標公告
標段編碼: GLFJ2500692-01SG-GHa01
1.招標條件
本招標項目2025年鼓樓區蘆席營(yíng)70號等43個(gè)老舊小區改造工程 已由南京市鼓樓區建設局以鼓建發(fā)[2025]13號批準建設，項目業(yè)主為南京鼓樓房產(chǎn)集團有限公司，建設資金來(lái)自國有（政府投資），項目出資比例為國有（政府投資）:100.00% 。項目已具備招標條件，招標人為 南京鼓樓房產(chǎn)集團有限公司，現對該項目施工進(jìn)行公開(kāi)招標。
南京工大建設監理咨詢(xún)有限公司受招標人委托負責本工程的招標事宜。
2.項目概況與招標范圍
2.1 建設地點(diǎn)：南京市鼓樓區
2.2 招標范圍：本項目總投資約10967萬(wàn)元，對鼓樓區中央門(mén)、華僑路、寧海路、湖南路、挹江門(mén)、江東、鳳凰、熱河南路、下關(guān)、建寧路、幕府山等11個(gè)街道43個(gè)老舊小區實(shí)施改造出新，共整治房屋135幢、總建筑面積約49.45萬(wàn)平方米。工程實(shí)施內容包括對小區內房屋外墻面出新、屋面防水修繕（更換）、內樓道出新、道路改造、綠化補植、增設停車(chē)位、單元門(mén)修繕、雨污分流管網(wǎng)部分更換（修繕）清疏、完善路燈和智能化設施等工作。具體詳見(jiàn)圖紙及工程量清單。
2.3 計劃工期：120日歷天
2.4 合同估算價(jià)：84366300.00元
2.5 工程規模：本項目總投資約10967萬(wàn)元，對鼓樓區中央門(mén)、華僑路、寧海路、湖南路、挹江門(mén)、江東、鳳凰、熱河南路、下關(guān)、建寧路、幕府山等11個(gè)街道43個(gè)老舊小區實(shí)施改造出新，共整治房屋135幢、總建筑面積約49.45萬(wàn)平方米。工程實(shí)施內容包括對小區內房屋外墻面出新、屋面防水修繕（更換）、內樓道出新、道路改造、綠化補植、增設停車(chē)位、單元門(mén)修繕、雨污分流管網(wǎng)部分更換（修繕）清疏、完善路燈和智能化設施等工作。具體詳見(jiàn)圖紙及工程量清單。
2.6 工程類(lèi)型：房屋建筑
2.7 其他說(shuō)明：/
3. 投標人資格要求
3.1 投標人資格要求
資質(zhì)條件：施工總承包建筑工程一級（含）以上
項目負責人資格：注冊建造師證建筑工程一級（含）以上且具有有效的安全生產(chǎn)考核合格證書(shū)（B類(lèi)證）
提供滿(mǎn)足正文1.4.4條要求的承諾書(shū)。
企業(yè)或項目負責人在投標截止前沒(méi)有受到黃牌警示且在警示期內的。
項目負責人業(yè)績(jì)：項目負責人自2020年4月1日（含）以來(lái)，承擔過(guò)單項合同金額6700萬(wàn)元及以上或建筑面積39萬(wàn)平方米及以上的老舊小區改造工程或小區環(huán)境綜合整治工程（單獨的沿街立面出新、節能保溫、加固改造除外）。（須提供中標通知書(shū)、合同及竣工驗收證明材料，三者缺一不可，提供的證明材料必須反映出相關(guān)數據和內容，如提供的證明材料所反映的數據和內容出現不一致時(shí)，時(shí)間以竣工驗收證明材料中的竣工驗收時(shí)間為準，金額以合同為準，建筑面積以竣工驗收證明材料為準。提供的證明材料必須能反映相關(guān)數據和內容，否則視為未提供。資格審查項目負責人業(yè)績(jì)與評標辦法投標人業(yè)績(jì)不可兼得。相關(guān)證明材料以江蘇省公共資源交易經(jīng)營(yíng)主體信息庫的掃描件為準。）
符合法律法規規定的其他條件：
1、投標人必須簽署《施工現場(chǎng)大氣污染防治措施承諾書(shū)》，承諾書(shū)格式詳見(jiàn)招標文件。
2、投標人的單位名稱(chēng)必須與企業(yè)營(yíng)業(yè)執照、企業(yè)資質(zhì)證書(shū)及安全生產(chǎn)許可證上的單位名稱(chēng)一致；如不一致，將導致資格審查不通過(guò)。
3、本次招標不接受紅、黃牌警示單位投標。在資格審查或評標階段，若投標人或項目負責人是被紅牌、黃牌警示的單位和責任人，并在警示期內，將作資格審查不通過(guò)（或投標無(wú)效）處理（紅、黃牌警示信息均以南京市公共資源交易中心網(wǎng)上發(fā)布的信息為準）。
4、項目負責人不得同時(shí)在兩個(gè)或者兩個(gè)以上單位受聘或者執業(yè)（包括但不僅限于以下情形）（符合并提供承諾書(shū)，承諾書(shū)加蓋公章掃描上傳至電子投標文件中）：（一）同時(shí)在兩個(gè)及以上單位簽訂勞動(dòng)合同或繳納社會(huì )保險；（二）將本人執（職）業(yè)資格證書(shū)同時(shí)注冊在兩個(gè)及以上單位。另本項目不接受投標人擬派項目負責人同時(shí)任個(gè)體工商戶(hù)（個(gè)體經(jīng)濟組織）經(jīng)營(yíng)者。
5、投標的項目負責人無(wú)在建工程，如有在建工程必須符合蘇建規字[2017]1號文規定，在建工程認定按照蘇建規字[2017]1號文規定執行。
6、根據蘇建函建管〔2019〕393號文及建辦市〔2019〕50號文規定，已取消一級、二級臨時(shí)建造師執業(yè)證書(shū)，因此本項目不接受持臨時(shí)建造師執業(yè)資格的項目負責人投標。
7、根據《省住房和城鄉建設廳關(guān)于開(kāi)展建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動(dòng)態(tài)監管工作的公告》（〔2018〕第6號）、《省住房和城鄉建設廳關(guān)于建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動(dòng)態(tài)監管不合格企業(yè)參加招投標相關(guān)事宜的復函》（蘇建函建管〔2019〕233號）、《關(guān)于在我省國有資金投資工程建設項目招標投標中應用建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動(dòng)態(tài)監管結果有關(guān)要求的通知》（蘇建招辦〔2022〕2號）等文件規定，在資格審查或者評標階段，由資格審查委員會(huì )或評標委員會(huì )對各投標人的資質(zhì)動(dòng)態(tài)情況進(jìn)行核查，投標人在資格審查申請文件遞交截止時(shí)間當日及投標文件遞交截止時(shí)間當日，建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動(dòng)態(tài)監管結果處于不合格狀態(tài)的，作為資格審查不通過(guò)（或投標無(wú)效）處理。（企業(yè)動(dòng)態(tài)資質(zhì)查詢(xún)信息以江蘇省建筑市場(chǎng)監管與誠信信息一體化平臺發(fā)布的信息為準）。
8、建設工程企業(yè)資質(zhì)證書(shū)有效期延期執行國家及省、市相關(guān)文件規定。投標人須確保提交的證書(shū)真實(shí)有效，若處于換證期間，須同時(shí)提供相應的證明材料，否則將導致資格審查不通過(guò)。
9、根據住房和城鄉建設部辦公廳關(guān)于全面實(shí)行一級建造師電子注冊證書(shū)的通知（建辦市〔2021〕40號）要求，自2022年10月15日起，在全國范圍內實(shí)行一級建造師電子證書(shū)，電子證書(shū)式樣按照《全國一體化在線(xiàn)政務(wù)服務(wù)平
臺電子證照一級建造師注冊證書(shū)》標準執行。自2022年1月1日起，一級建造師統一使用電子證書(shū)，紙質(zhì)注冊證書(shū)作廢。各投標人須提供一級建造師證書(shū)電子注冊證書(shū)，電子注冊證書(shū)應當符合相關(guān)文件規定，簽名圖像應當與持證人個(gè)人手寫(xiě)簽名筆跡一致，證書(shū)應當在使用有效期限內。若提供的電子件無(wú)法識別有效信息的，視為無(wú)效。投標人將自行承擔資格審查不通過(guò)等相應后果。
10、投標人須提供擬投入本工程的項目負責人與投標人簽訂的有效勞動(dòng)合同以及社保機構出具近半年（2024年10月-2025年3月）投標人為項目負責人繳納的養老保險金繳費證明材料加蓋社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專(zhuān)用章；若項目負責人屬企業(yè)退休人員、現役軍人等客觀(guān)原因無(wú)法提供養老保險金繳費證明，必須出具相關(guān)證明材料，否則一律按未提供養老保險金繳費證明材料處理，并將導致資格審查不通過(guò)。
11、投標人不得存在下列情形之一（符合并提供承諾書(shū)）：a.為招標人不具有獨立法人資格的附屬機構（單位）；b.為本招標項目的監理人、代建人、項目管理人，以及為本招標項目提供招標代理、設計服務(wù)的；c.與本招標項目的監理人、代建人、招標代理機構同為一個(gè)法定代表人的，或者相互控股、參股的；d.與招標人存在利害關(guān)系可能影響招標公正性的；e.單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位；f.處于被責令停業(yè)、財產(chǎn)被接管、凍結和破產(chǎn)狀態(tài)，以及投標資格被取消或者被暫停且在暫停期內；g.因拖欠工人工資或者因發(fā)生質(zhì)量安全事故被有關(guān)部門(mén)限制在招標項目所在地承擔工程的；h.投標人近3年內有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過(guò)5年的。
12、項目負責人必須滿(mǎn)足下列條件（符合并提供承諾書(shū)）：a.項目負責人不得同時(shí)在兩個(gè)或者兩個(gè)以上單位受聘或者執業(yè)；b.項目負責人是非變更后無(wú)在建工程，或項目負責人是變更后無(wú)在建工程（必須原合同工期已滿(mǎn)且變更備案之日已滿(mǎn)6個(gè)月），或因非承包方原因致使工程項目停工或因故不能按期開(kāi)工、且已辦理了項目負責人解鎖手續，或項目負責人有在建工程，但該在建工程與本次招標的工程屬于同一工程項目、同一項目批文、同一施工地點(diǎn)分段發(fā)包或分期施工的情況且總的工程規模在項目負責人執業(yè)范圍之內；c.項目負責人無(wú)行賄犯罪行為記錄；或者有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過(guò)5年的。
13、如是聯(lián)合體投標的，項目負責人須是聯(lián)合體牽頭人單位人員。
3.2 本次招標是否接受聯(lián)合體投標：是本工程接受聯(lián)合體投標，關(guān)于聯(lián)合體的要求（提供聯(lián)合體協(xié)議書(shū)，聯(lián)合體協(xié)議書(shū)加蓋所有聯(lián)合體成員公章，掃描件上傳至投標文件中）：
1、所有聯(lián)合體成員應共同簽署聯(lián)合體投標協(xié)議，并且明確各方的權利與義務(wù)；
2、本招標項目允許聯(lián)合體參加投標。由施工單位組成聯(lián)合體投標人參與投標，聯(lián)合體各方應按招標文件提供的格式簽訂聯(lián)合體協(xié)議書(shū)，明確聯(lián)合體牽頭人和各方權利義務(wù)；
3、聯(lián)合體牽頭人代表聯(lián)合體各成員處理項目過(guò)程中一切事務(wù)，并代表聯(lián)合體成員承擔相應的管理責任、工程責任和接受指令。整個(gè)合同的實(shí)施應全部由聯(lián)合體牽頭人負責，聯(lián)合體牽頭人代表任何或全部聯(lián)合體成員并承擔責任；
4、聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨或參加其他聯(lián)合體在同一標段中投標。如果違反，與此有關(guān)的聯(lián)合體的投標將被拒絕；
5、招標人要求投標人提交投標保證擔保的，應當以聯(lián)合體中牽頭人的名義提交投標保證擔保，且投標保證擔保必須從聯(lián)合體牽頭人的基本賬戶(hù)開(kāi)戶(hù)銀行出具。以聯(lián)合體中牽頭人名義提交的投標保證擔保，對聯(lián)合體各成員具有約束力。
4. 招標文件的獲取
4.1 招標文件獲取時(shí)間：本公告發(fā)布之日起至投標截止之日止。
4.2 招標文件獲取方式：投標人登錄“電子招標投標交易平臺”免費獲??；本招標公告及招標文件中“電子招標投標交易平臺”選用：“寧易新”招標投標交易系統，網(wǎng)址：http://njggzy.nanjing.gov.cn/njxm-prod/gdebs-login-web/login。
5. 投標文件的遞交
5.1 投標文件遞交截止時(shí)間 ：2025-05-2909:30:00。
5.2 投標文件遞交方式：投標人登錄“電子招標投標交易平臺”遞交；
5.3 逾期遞交的投標文件，招標人不予受理。
6. 資格審查辦法
本項目采用資格后審方式進(jìn)行資格審查。
7. 評標方法
7.1 本標段采用的評標辦法：綜合評估法；
是否兩階段評標：否；
是否評定分離：是；
7.2 具體評標辦法：
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詳細評審 |
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條款號 |
量化因素 |
量化標準 |
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2.3.1 |
分值構成（總分100分） |
（1）投標報價(jià)：75.00 分
（2）施工組織設計：16.00 分
（3）投標人業(yè)績(jì)：1.00 分
（4）投標人市場(chǎng)信用評價(jià)：8.00 分
（5）項目管理機構：0 分
（6）投標報價(jià)合理性：0 分
（7）其他：0 分
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2.3.2 |
評標基準價(jià)計算方法 |
1、評標基準值計算方法的確定
開(kāi)標時(shí)從以下方法中隨機抽取確定（任選不少于兩種）：
方法一；方法二；
2、評標基準價(jià)計算
方法一：以有效投標文件（有效投標文件是指初步評審合格的投標文件，下同）的評標價(jià)（評標價(jià)是指經(jīng)澄清、補正和修正算術(shù)計算錯誤的投標報價(jià)，下同 ）算術(shù)平均值為 A {當有效投標文件≧7 家時(shí)，去掉最高和最低20%(四舍五入取整，末位投標報價(jià)相同的均保留）后進(jìn)行平均；當有效投標文件4—6家時(shí)，剔除最高報價(jià)（最高報價(jià)相同的均剔除）后進(jìn)行算術(shù)平均；當有效投標文件< 4家時(shí)，則次低報價(jià)作為投標平均價(jià)A}。 評標基準價(jià) =A×K, 由招標人（招標代理）隨機抽取評標相關(guān)參數，K 值的取值范圍為 95%—98%。
方法二：以有效投標文件的評標價(jià)算術(shù)平均值為A{當有效投標文件≧7家時(shí)，去掉最高和最低20%(四舍五入取整 ，末位投標報價(jià)相同的均保留）后進(jìn)行平均；當有效投標文件4—6家時(shí)，剔除最高報價(jià)（最高報價(jià)相同的均剔除）后進(jìn)行算術(shù)平均；當有效投標文件< 4 家時(shí)，則次低報價(jià)作為投標平均價(jià)A}，招標控制價(jià)為 B，則 評標基準價(jià) =A× K1×Q1+B×K2×Q2 Q2=1-Q1, Q1 取值范圍 為 65% ~85%；K1的取值范圍為 95%~98%; 由招標人（招標代理）隨機抽取評標相關(guān)參數。K2 的取值范圍，建筑工程為 90%~100%，裝飾、安裝為 88%~100%,市政工程為86% ~100%,園林綠化工程為84%~100%,其他工程 88%~100%。K2由招標人在招標文件中明確。
K2取值: 95 % 。
方法三：以有效投標文件的次低評標價(jià)為評標基準價(jià)。
方法五：ABC合成法。
評標基準價(jià)=(A×50%＋B×30%＋C×20%)×K
A=招標控制價(jià)×(100%－下浮率Δ)；
B=在規定范圍內的評標價(jià)除C值外的任意一個(gè)評標價(jià)，在初步評審后，在有效投標報價(jià)中隨機抽??；抽取方式：若評標價(jià)在A(yíng)值的95%(及以上)范圍內，則該類(lèi)評標價(jià)不納入B值抽取范圍；若在A(yíng)值的95%-92%（含）、92%-89%(含)范圍內，則在兩個(gè)區間內各抽取一個(gè)評標價(jià)，與在A(yíng)值的89%以下至規定范圍內的其他評標價(jià)合并后作為B值抽取范圍。若按上述辦法未能抽取B值，則在規定范圍內的任意一個(gè)評標價(jià)（除C值外）中隨機抽取B值；
C=在規定范圍內的最低評標價(jià)； 規定范圍內：評標價(jià)算術(shù)平均值×70%與招標控制價(jià)×30%之和下浮25%以?xún)鹊乃性u標價(jià)；
B值取值：初步評審后，在有效投標報價(jià)中隨機抽取。
下浮系數K、下浮率Δ，在開(kāi)標時(shí)按下表取值范圍內隨機抽取。
下列系數、下浮率各地可根據實(shí)際調整。
請選擇：
房屋建筑工程裝飾裝修、建筑幕墻及鋼結構工程機電安裝工程市政工程綠化工程
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分類(lèi) |
取值范圍 |
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下浮率系數K |
95%、95.5%、96%、96.5%、97%、97.5%、98% |
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下浮率Δ |
房屋建筑工程 |
6%、7%、8%、9%、10%、11%、12% |
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裝飾裝修、建筑幕墻及鋼結構工程 |
8%、9%、10%、11%、12%、13%、14%、15% |
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機電安裝工程 |
9%、10%、11%、12%、13%、14%、15%、16% |
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市政工程 |
12%、13%、14%、15%、16%、17%、18%、19%、20% |
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綠化工程 |
17%、18%、19%、20%、21%、22%、23%、24%、25% |
上述招標控制價(jià)和評標價(jià)均應扣除專(zhuān)業(yè)工程暫估價(jià)（含稅金）后參與計算和抽取。
評標后基準價(jià)調整方式
因評委計算錯誤而重新計算
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2.3.3（1） |
投標報價(jià)得分計算 |
評標價(jià)等于評標基準價(jià)的得滿(mǎn)分，評標價(jià)相對評標基準價(jià)每高1%扣 0.9 分，每低1%扣 0.6 分；偏離不足1%的，按照插入法計算得分。（精確到小數點(diǎn)后2位數） |
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2.3.3（2） |
施工組織設計評分標準 |
1、評標委員會(huì )按下列評分因素和評分標準對施工組織設計進(jìn)行評審。
2、施工組織設計各評分點(diǎn)得分應當取所有技術(shù)標評委評分中分別去掉一個(gè)最高和最低評分后的平均值為最終得分。
3、施工組織設計中除缺少相應內容的評審要點(diǎn)不得分外，其它各項評審要點(diǎn)得分不應低于該評審要點(diǎn)滿(mǎn)分的70%（不包含第4項篇幅扣分）。
4、施工組織設計各評分點(diǎn)篇幅要求如下，每超過(guò)1頁(yè)的，扣0.01分
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評審因素 |
頁(yè)數要求 |
評分標準 |
分值 |
總體概述：施工組織總體設想、方案針對性及施工標段劃分
(0~2.00) |
5 |
可行
(優(yōu)=2.00;良=1.80;中=1.60;差=1.40;無(wú)=0) |
2.00 |
施工現場(chǎng)平面布置和臨時(shí)設施、臨時(shí)道路布置
(0~2.00) |
4 |
可行
(優(yōu)=2.00;良=1.80;中=1.60;差=1.40;無(wú)=0) |
2.00 |
施工進(jìn)度計劃和各階段進(jìn)度的保證措施
(0~2.00) |
10 |
可行
(優(yōu)=2.00;良=1.80;中=1.60;差=1.40;無(wú)=0) |
2.00 |
勞動(dòng)力、機械設備和材料投入計劃
(0~2.00) |
12 |
可行
(優(yōu)=2.00;良=1.80;中=1.60;差=1.40;無(wú)=0) |
2.00 |
關(guān)鍵施工技術(shù)、工藝及工程項目實(shí)施的重點(diǎn)、難點(diǎn)和解決方案
(0~2.00) |
27 |
可行
(優(yōu)=2.00;良=1.80;中=1.60;差=1.40;無(wú)=0) |
2.00 |
新技術(shù)、新產(chǎn)品、新工藝、新材料應用
(0~2.00) |
15 |
可行
(優(yōu)=2.00;良=1.80;中=1.60;差=1.40;無(wú)=0) |
2.00 |
BIM等信息技術(shù)的使用方案
(0~2.00) |
2 |
可行
(優(yōu)=2.00;良=1.80;中=1.60;差=1.40;無(wú)=0) |
2.00 |
施工過(guò)程各階段質(zhì)量安全的保證措施
(0~2.00) |
5 |
可行
(優(yōu)=2.00;良=1.80;中=1.60;差=1.40;無(wú)=0) |
2.00 |
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匯總規則：分項匯總，去掉1個(gè)最高分和1個(gè)最低分后求平均 |
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2.3.3（3） |
投標人業(yè)績(jì)評分標準 |
投標人自2020年4月1日（含）以來(lái)，承擔過(guò)單項合同金額6700萬(wàn)元及以上或建筑面積39萬(wàn)平方米及以上的老舊小區改造工程或小區環(huán)境綜合整治工程（單獨的沿街立面出新、節能保溫、加固改造除外）。（須提供中標通知書(shū)、合同及竣工驗收證明材料，三者缺一不可，提供的證明材料必須反映出相關(guān)數據和內容，如提供的證明材料所反映的數據和內容出現不一致時(shí)，時(shí)間以竣工驗收證明材料中的竣工驗收時(shí)間為準，金額以合同為準，建筑面積以竣工驗收證明材料為準。提供的證明材料必須能反映相關(guān)數據和內容，否則視為未提供。資格審查項目負責人業(yè)績(jì)與評標辦法投標人業(yè)績(jì)不可兼得。相關(guān)證明材料以江蘇省公共資源交易經(jīng)營(yíng)主體信息庫的掃描件為準。） |
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匯總規則：分項匯總，直接求平均（客觀(guān)項評委打分應一致） |
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2.3.3（4） |
投標人市場(chǎng)信用評價(jià)評分標準 |
信用評價(jià)結果所占權重：8.00%
使用南京市城鄉建設委員會(huì )信用評價(jià)結果，信用評價(jià)得分=信用評價(jià)結果*信用評價(jià)結果所占權重
投標人使用主營(yíng)業(yè)務(wù)資質(zhì)投標時(shí)，信用評價(jià)結果不進(jìn)行折算，使用非主營(yíng)業(yè)務(wù)資質(zhì)參與投標的，信用分評價(jià)結果按90%進(jìn)行折算。
說(shuō)明：
（1）如招標文件要求具備兩個(gè)及以上資質(zhì)之一的，根據投標人投標所用資質(zhì)是否是主營(yíng)業(yè)務(wù)資質(zhì)判斷，使用主營(yíng)業(yè)務(wù)資質(zhì)投標時(shí)，信用評價(jià)結果不進(jìn)行折算，使用非主營(yíng)業(yè)務(wù)資質(zhì)參與投標的，信用評價(jià)結果按90%進(jìn)行折算。
（2）如招標文件要求同時(shí)具備兩個(gè)及以上資質(zhì)的，根據投標人投標所用資質(zhì)是否包含主營(yíng)業(yè)務(wù)資質(zhì)判斷，包含主營(yíng)業(yè)務(wù)資質(zhì)投標時(shí)，信用評價(jià)結果不進(jìn)行折算，不包含主營(yíng)業(yè)務(wù)資質(zhì)參與投標的，信用評價(jià)結果按90%進(jìn)行折算。
（3）聯(lián)合體所有成員單位分別計算信用分，使用主營(yíng)資質(zhì)投標的，信用評價(jià)結果不進(jìn)行折算，使用非主營(yíng)資質(zhì)參與投標的，信用評價(jià)結果按90%進(jìn)行折算，分別計算后，以所有成員單位中信用分最高的得分作為聯(lián)合體的信用分。
（4）以園林綠化工程為主項專(zhuān)業(yè)（主營(yíng)業(yè)務(wù)）的投標人參加非園林綠化工程項目投標的，信用分按統一比例（90%）進(jìn)行折算，其他主項專(zhuān)業(yè)投標人參加園林綠化工程項目投標的，信用分亦應按相同比例（90%）進(jìn)行折算。 |
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匯總規則：分項匯總，直接求平均（客觀(guān)項評委打分應一致） |
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2.3.3（5） |
項目管理機構 |
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2.3.3（6） |
報價(jià)合理性得分標準 |
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2.3.3（7） |
其他 |
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7.3 定標方法：票決法
是否要求單獨提供定標材料：不要求
定標方法：本工程采用“評定分離”法確定中標人，定標采用票決法。票決法指定標委員會(huì )成員根據定標標準對各中標候選人進(jìn)行評價(jià)比較后記名票決，根據總得票數按由高到低排序，得票數最多的為中標人；當得票數相同無(wú)法確定中標人時(shí)，應當對得票數相同的單位再次票決。定標標準具體如下：
（1）企業(yè)信譽(yù)：對所有進(jìn)入定標階段的中標候選人的企業(yè)信譽(yù)等進(jìn)行綜合考慮，投標人（如是聯(lián)合體投標的，以聯(lián)合體牽頭人為準）具有有效期內的質(zhì)量管理體系認證證書(shū)、環(huán)境管理體系認證證書(shū)、職業(yè)健康安全管理體系認證證書(shū)。提供相關(guān)證明材料掃描上傳至電子投標文件中，否則視為未提供。
（2）擬派團隊能力：對所有進(jìn)入定標階段的中標候選人的擬派團隊（除項目負責人外）具有建設工程類(lèi)中級及以上職稱(chēng)證書(shū)和建設工程類(lèi)注冊執業(yè)資格情況進(jìn)行綜合考慮。（上述人員一人一崗，不得兼任；提供團隊成員相關(guān)證書(shū)，以及提供社保機構出具的近半年（2024年10月至2025年3月）投標人為上述項目團隊成員繳納的養老保險繳費證明材料（并加蓋社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專(zhuān)用章），屬企業(yè)退休人員、現役軍人等客觀(guān)原因無(wú)法提供養老保險金繳費證明，必須提供相應的證明材料，事業(yè)編制人員提供投標單位上級人事主管部門(mén)的人事證明，以上證明資料需要投標人自行掃描至投標文件中，否則一律按未提供養老保險金繳費證明材料處理。提供《項目團隊成員一覽表》（格式自擬），以上項目團隊成員證明材料掃描上傳至電子投標文件中，否則視為未提供。
（3）投標報價(jià)：對所有進(jìn)入定標階段的中標候選人的投標報價(jià)進(jìn)行綜合考慮。
（4）投標人財務(wù)狀況：對所有進(jìn)入定標階段的中標候選人的財務(wù)審計報告進(jìn)行綜合考慮。提供投標人(如是聯(lián)合體投標的，以聯(lián)合體牽頭人為準)經(jīng)會(huì )計師事務(wù)所審計的2021年度至2023年度財務(wù)審計報告（含審計報告正文和財務(wù)報表）等進(jìn)行綜合考慮。（證明材料直接原件掃描上傳至電子投標文件中）。
（5）對所有進(jìn)入定標階段的中標候選人針對本項目的工程保障承諾進(jìn)行綜合考慮。包括但不限于對組織協(xié)調體系建立（在項目實(shí)施過(guò)程中及時(shí)配合協(xié)調處理與施工相關(guān)的居民投訴、施工糾紛等）、問(wèn)題響應時(shí)效、農民工權益保障等方面作出承諾。
8.發(fā)布公告的媒介
本次招標公告在南京市公共資源交易中心網(wǎng)、江蘇省公共資源交易中心網(wǎng)和江蘇省建設工程招標網(wǎng)發(fā)布。
9. 其他
9.1 本工程采用遠程不見(jiàn)面開(kāi)標模式。投標人應在投標截止時(shí)間前登錄招標文件載明的“南京智能開(kāi)標大廳”網(wǎng)址，按系統提示完成開(kāi)標流程。因投標人自身設施故障或自身原因導致無(wú)法完成投標的，由投標人自行承擔后果。
9.2 本項目為“寧易新”招標投標交易系統項目，各投標人需注意以下事項：
（1）投標人須下載并安裝“南京公共資源交易CA互聯(lián)互通助手（新）”。
下載地址：https://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/jyfw/079004/downloadcenter.html
（2）投標人須在江蘇省公共資源交易經(jīng)營(yíng)主體信息庫系統登記企業(yè)相關(guān)信息。
登錄地址：http://49.77.204.17:7082//jsztk/#/login?redirect=%2F
（3）投標人需登錄“寧易新”招標投標交易系統參與投標，網(wǎng)址為：http://njggzy.nanjing.gov.cn/njxm-prod/gdebs-login-web/login
（4）投標人需登錄南京智能開(kāi)標大廳（新系統登錄）參與開(kāi)標活動(dòng)，網(wǎng)址為：
http://njggzy.nanjing.gov.cn/BidOpening/online_bidding_platform/login
（5）投標人需通過(guò)以下地址下載“‘寧易新’招標投標交易系統投標文件編制工具”制作投標文件：http://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/jyfw/079004/downloadcenter.html
9.3 為避免投標單位因解密失敗造成無(wú)效投標的情形，投標工具提供預解密功能，以驗證遞交的投標文件是否完整有效。操作注意事項如下：
（1）預解密過(guò)程中，如出現異常問(wèn)題，請聯(lián)系投標工具公司進(jìn)行排查處理。
（2）投標文件遞交后，可能會(huì )存在文件撤回重新制作上傳的情況，請務(wù)必每次重新上傳后，下載最新的文件進(jìn)行預解密驗證。
（3）如投標文件遞交后未進(jìn)行文件預解密驗證，可能會(huì )存在開(kāi)標過(guò)程中因文件無(wú)法解密被退回處理的風(fēng)險，后果需自行承擔。
9.4 技術(shù)支持聯(lián)系方式：
（1）“寧易新”招標投標交易系統及投標工具聯(lián)系電話(huà)：025-69088960-7-2
（2）江蘇省公共資源交易經(jīng)營(yíng)主體信息庫：025-83668675（工作時(shí)間：工作日8:30-18:00）
（3）南京智能開(kāi)標大廳聯(lián)系電話(huà)：400-998-0000、025-68505877、68505828
（4）國信CA聯(lián)系電話(huà)：025-68505679
（5）CFCA聯(lián)系方式：18061882568、4001662366
9.5本標段實(shí)行電子招投標，投標人須在投標截止時(shí)間前將資格審查及評標所需材料錄入江蘇省公共資源交易經(jīng)營(yíng)主體信息庫，如相關(guān)材料因系統原因無(wú)法錄入至江蘇省公共資源交易經(jīng)營(yíng)主體信息庫，須上傳至投標文件中，具體內容詳見(jiàn)招標文件。
9.6本工程采用“評定分離”法確定中標人，按評標結果的優(yōu)劣順序推薦7名中標候選人（若得分相同的，則以施工組織設計得分高的排名靠前，若施工組織設計得分仍相同，則由評標委員會(huì )投票表決）。如符合招標文件要求的合格的投標人不足7名但不少于3名時(shí)，推薦所有投標人進(jìn)入定標階段；少于3名時(shí)，評標委員會(huì )作出是否具備競爭性判斷，如具備競爭性，可繼續推薦中標候選人。中標候選人推薦不排序。
9.7其他相關(guān)要求詳見(jiàn)招標文件。
10. 聯(lián)系方式
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招標人： |
&&&招標人蓋章位置2&&&南京鼓樓房產(chǎn)集團有限公司 |
招標代理機構： |
&&&招標代理蓋章位置2&&&南京工大建設監理咨詢(xún)有限公司 |
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地址： |
南京市鼓樓區云南路24號 |
地址： |
南京市鼓樓區中山北路200號 |
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聯(lián)系人： |
劉紹峰 |
聯(lián)系人： |
王婷 |
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電話(huà)： |
13515115279 |
電話(huà)： |
17351799261 |
