一、招標條件
延壽嘉園棚改定向限價(jià)商品房EPC總承包項目已由岳陽(yáng)市發(fā)展和改革委員會(huì )以岳發(fā)改審【2018】24號文批準建設，招標人為岳陽(yáng)市富城置業(yè)有限公司，建設資金為單位自籌，項目出資比例為100%。項目已具備招標條件，本項目已經(jīng)招標投標監管部門(mén)備案，現對該項目進(jìn)行公開(kāi)招標，歡迎符合條件的投標人前來(lái)投標。
二、項目概況與招標范圍
1、項目名稱(chēng)：延壽嘉園棚改定向限價(jià)商品房EPC總承包項目。
2、建設地點(diǎn)：岳陽(yáng)樓區梅溪鄉延壽村,冷水鋪長(cháng)動(dòng)機械廠(chǎng)以北、長(cháng)動(dòng)路以西、茶園路以東、城北路兩側。
3、建設規模：總用地面積約158919㎡，凈用地面積134781㎡，總建筑面積502300.5㎡，計容建筑面積376726.4㎡，其中新建定向限價(jià)房與配套商業(yè)用房20棟、幼兒園1棟，垃圾轉運站1棟。項目用地被城北路分隔為南北兩塊，本項目城北路北面為A地塊，城北路南面為B地塊。
其中一標段A地塊項目總用地面積89317㎡，其中規劃凈用地面積74854㎡，規劃總建筑面積280059㎡，其中規劃計容總建筑面積：209498.3㎡，規劃不計容總建筑面積70560.7㎡。地上共13棟，A1?！獳9＃棟為住宅及配套商業(yè)，高度約80m～100m；A10?！獳13＃棟為商業(yè)，高度約10m～24m。
二標段B地塊項目總用地面積69602㎡，其中規劃凈用地面積59927㎡，規劃總建筑面積222241.5㎡，其中規劃計容總建筑面積：167228.1㎡，規劃不計容總建筑面積55013.4㎡。地上共9棟，B1?！獴7＃棟為住宅及配套商業(yè)，高度約80m～100m：幼兒園一棟高度約15m，垃圾轉運站1棟高度約10m。
4、項目建設期：項目總承包管理工期32個(gè)月，其中施工工期30個(gè)月,設計周期45天；
5、質(zhì)量要求：
設計：施工圖設計文件的內容和深度應符合和達到國家規定的要求及地方相關(guān)規定的要求并滿(mǎn)足招標人的功能需求和品質(zhì)需求。
采購：符合相關(guān)法律法規要求并滿(mǎn)足招標人的功能需求和品質(zhì)需求。
施工：符合《工程施工質(zhì)量驗收規范》要求，工程質(zhì)量標準為合格并滿(mǎn)足招標人的功能需求和品質(zhì)需求。
6、招標范圍：本項目為完成包括但不限于建筑、結構、給排水、電氣、消防、防雷、弱電、強電、排煙、等為實(shí)現標準的商業(yè)住宅小區且達到本項目竣工交付使用所需各項專(zhuān)業(yè)設計和工程的限價(jià)商品房EPC總承包工程（主要建設規模：總建筑面積502300.5平方米，其中A區280059平方米，B區222241.5平方米）。其中：
第一部分：設計（包括但不限于）：
本項目已完成到初步設計階段，設計部分僅包括施工圖設計及相關(guān)專(zhuān)業(yè)全過(guò)程設計、施工圖預算的編制以及施工期間的后續服務(wù)。（包括但不限于：建筑設計、無(wú)障礙設計、結構設計、給排水設計、暖通空調設計、電氣設計、海綿城市設計、弱電智能化設計（含安防監控）、綠建設計、消防設計、節能設計、人防設計、防雷設計、基坑支護設計及評審、室外園林景觀(guān)設計、外墻裝修深化設計或玻璃幕墻設計、夜景亮化設計、種植屋頂設計等）。
第二部分：采購部分（包括但不限于）：包括本項目所需要的電梯、水電接入等設備、材料、服務(wù)類(lèi)的采購工作等。
第三部分：施工（包括但不限于）：完成本工程經(jīng)強制性圖審后的建筑施工圖及有關(guān)設計文件、圖紙會(huì )審紀要、招標答疑回復等所包含的全部工作內容。包括建筑工程（包含且不限于土建主體工程、土方工程、樁基工程、支護工程、主體結構的水電預留預埋、內外墻裝飾裝修、電梯前室裝飾裝修、公共部分裝飾裝修等）、場(chǎng)地準備及臨時(shí)設施工程、門(mén)窗工程、防火門(mén)工程、入戶(hù)門(mén)工程、電氣工程、給排水及消防工程、人防工程、通風(fēng)防排煙工程、暖通空調設計、強弱電工程、高低壓配電工程、室外管網(wǎng)、外電接入、園林綠化、道路、防雷接地工程、電梯安裝工程、自來(lái)水及天燃氣接入、防水保溫工程、智能化系統工程、營(yíng)銷(xiāo)中心裝飾裝修、幼兒園施工工程、各種專(zhuān)項施工方案專(zhuān)家論證審查及根據項目需要和業(yè)主方要求實(shí)施部分內容并達交房標準、人防防護及防化設備工程、化糞池、隔油池、潛污泵及控制箱安裝工程等。
7、承包方式：EPC（設計、采購、施工）總承包。
8、保修要求：按國務(wù)院令2000年第279號令及建設部〔2000〕80號令相關(guān)規定保修。
9、標段劃分：本項目共分為兩個(gè)標段。
一標段：A地塊為第一標段，主要建設內容：總用地面積89317㎡，其中規劃凈用地面積74854㎡，規劃總建筑面積280059㎡，其中規劃計容總建筑面積：209498.3㎡，規劃不計容總建筑面積70560.7㎡。地上共13棟，A1?！獳9＃棟為住宅及配套商業(yè)，高度約80m～100m；A10?！獳13＃棟為商業(yè)，高度約10m～24m，一標段最高招標控制總價(jià)為77074.09萬(wàn)元。
二標段：B地塊為第二標段，主要建設內容：總用地面積69602㎡，其中規劃凈用地面積59927㎡，規劃總建筑面積222241.5㎡，其中規劃計容總建筑面積：167228.1㎡，規劃不計容總建筑面積55013.4㎡。地上共9棟，B1?！獴7＃棟為住宅及配套商業(yè)，高度約80m～100m：幼兒園一棟高度約15m，垃圾轉運站1棟高度約10m，二標段最高招標控制總價(jià)為57573.07萬(wàn)元。
三、投標人資格要求
一標段投標人資格要求：
1、具有獨立法人資格并依法取得企業(yè)營(yíng)業(yè)執照，營(yíng)業(yè)執照處于有效期；湖南省外建筑業(yè)企業(yè)須按照湘建建【2015】190號文件要求辦理省外入湘企業(yè)基本情況登記（以“湖南省住房和城鄉建設網(wǎng)”查詢(xún)?yōu)闇剩┗蚓哂腥胂娴怯涀C（處于有效期內）；
2、投標人須具備建設行政主管部門(mén)頒發(fā)的建筑工程施工總承包壹級及以上企業(yè)資質(zhì)，同時(shí)具備建設行政主管部門(mén)核發(fā)的工程設計綜合資質(zhì)或工程設計建筑行業(yè)(建筑工程)甲級資質(zhì),資質(zhì)證書(shū)處于有效期內，其中施工企業(yè)須具有有效的安全生產(chǎn)許可證；
3、項目總負責人（施工項目負責人）具有建筑工程專(zhuān)業(yè)壹級注冊建造師證及B類(lèi)安全生產(chǎn)考核合格證書(shū)，技術(shù)負責人具有建筑工程相關(guān)專(zhuān)業(yè)高級職稱(chēng)證書(shū),施工項目部關(guān)鍵崗位人員要求為：項目負責人1人、技術(shù)負責人1人、施工員5人、安全員5人、質(zhì)量員4人，施工項目部關(guān)鍵崗位人員必須為本項目專(zhuān)職人員且無(wú)在建工程；
4、設計人員最低配備為：設計負責人1人，設計負責人須具有國家壹級注冊建筑師執業(yè)資格；各設計專(zhuān)業(yè)負責人5人，專(zhuān)業(yè)負責人具有相關(guān)專(zhuān)業(yè)中級及以上技術(shù)職稱(chēng)（專(zhuān)業(yè)包括建筑、結構、電氣、給排水、暖通，每個(gè)專(zhuān)業(yè)配備1人）；
5、擬任項目負責人、技術(shù)負責人、施工員、安全員、質(zhì)量員、設計負責人、設計專(zhuān)業(yè)負責人必須是本企業(yè)在職人員，須提供勞動(dòng)和社會(huì )保障部門(mén)出具的近六個(gè)月社保證明材料。
6、省外企業(yè)關(guān)鍵崗位人員如持有外省住房和城鄉建設主管部門(mén)頒發(fā)的崗位資格證書(shū)，應提供由省級住房和城鄉建設主管部門(mén)出具的證書(shū)真實(shí)性證明（或提供其證書(shū)真偽官方查詢(xún)網(wǎng)址）。省外企業(yè)應提供由企業(yè)所在地地（市）級及以上建設行政主管部門(mén)出具的施工項目部關(guān)鍵崗位人員無(wú)在建工程證明（如不能提供無(wú)在建證明的，則提供其官方查詢(xún)網(wǎng)址及結果）；省內企業(yè)關(guān)鍵崗位人員無(wú)在建工程和省外企業(yè)關(guān)鍵崗位人員在湖南省內在建工程情況以湖南省建筑工程監管信息平臺查詢(xún)?yōu)闇省?/p>
7、單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標段投標或未劃分標段的同一招標項目投標。
8、與招標人存在利害關(guān)系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加投標。
9、本次招標接受聯(lián)合體投標。聯(lián)合體成員不超過(guò)2家，由一家具備工程設計綜合資質(zhì)或工程設計建筑行業(yè)(建筑工程)甲級資質(zhì)的設計單位和一家具備建筑工程施工總承包壹級及以上企業(yè)資質(zhì)的施工單位組成，施工單位必須作為牽頭人組成聯(lián)合體投標，聯(lián)合體各成員間須簽訂聯(lián)合體協(xié)議書(shū)，聯(lián)合體投標人除了需滿(mǎn)足上述要求以外，同時(shí)需滿(mǎn)足以下資格條件：
（1）聯(lián)合體各成員都必須是財務(wù)自主、獨立核算、有獨立的經(jīng)營(yíng)權和決策權的獨立法人。
（2）聯(lián)合體協(xié)議書(shū)中應明確聯(lián)合體各方擬承擔的工作和責任，聯(lián)合體中標的，聯(lián)合體各方應當共同與招標人簽訂合同，就中標項目向招標人承擔連帶責任。聯(lián)合體各成員的法定代表人或其授權的委托代理人都應在聯(lián)合體協(xié)議書(shū)上簽署并加蓋單位公章。
（3）聯(lián)合體各成員簽訂聯(lián)合體協(xié)議書(shū)后，不得再以自己的名義單獨投標，也不得組成新的聯(lián)合體或參加其他聯(lián)合體在同一項目中投標，否則，其所有投標無(wú)效。
（4）聯(lián)合體協(xié)議書(shū)中必須明確聯(lián)合體牽頭人合法代表聯(lián)合體各方成員負責本工程投標活動(dòng)，并處理與投標和中標有關(guān)的一切事務(wù)。因此，本項目的法人授權委托書(shū)須由聯(lián)合體牽頭人的法定代表人簽署并加蓋公章。
（5）以聯(lián)合體形式投標的，應當以聯(lián)合體牽頭人名義提交投標保證金，對聯(lián)合體各成員均具有約束力。
二標段投標人資格要求：
1、具有獨立法人資格并依法取得企業(yè)營(yíng)業(yè)執照，營(yíng)業(yè)執照處于有效期；湖南省外建筑業(yè)企業(yè)須按照湘建建【2015】190號文件要求辦理省外入湘企業(yè)基本情況登記（以“湖南省住房和城鄉建設網(wǎng)”查詢(xún)?yōu)闇剩┗蚓哂腥胂娴怯涀C（處于有效期內）；
2、投標人須具備建設行政主管部門(mén)頒發(fā)的建筑工程施工總承包壹級及以上企業(yè)資質(zhì)，同時(shí)具備建設行政主管部門(mén)核發(fā)的工程設計綜合資質(zhì)或工程設計建筑行業(yè)(建筑工程)甲級資質(zhì),資質(zhì)證書(shū)處于有效期內，其中施工企業(yè)須具有有效的安全生產(chǎn)許可證；
3、項目總負責人（施工項目負責人）具有建筑工程專(zhuān)業(yè)壹級注冊建造師證及B類(lèi)安全生產(chǎn)考核合格證書(shū)，技術(shù)負責人具有建筑工程相關(guān)專(zhuān)業(yè)高級職稱(chēng)證書(shū),施工項目部關(guān)鍵崗位人員要求為：項目負責人1人、技術(shù)負責人1人、施工員4人、安全員4人、質(zhì)量員3人，施工項目部關(guān)鍵崗位人員必須為本項目專(zhuān)職人員且無(wú)在建工程；
4、設計人員最低配備為：設計負責人1人，設計負責人須具有國家壹級注冊建筑師執業(yè)資格；各設計專(zhuān)業(yè)負責人5人，專(zhuān)業(yè)負責人具有相關(guān)專(zhuān)業(yè)中級及以上技術(shù)職稱(chēng)（專(zhuān)業(yè)包括建筑、結構、電氣、給排水、暖通，每個(gè)專(zhuān)業(yè)配備1人）；
5、擬任項目負責人、技術(shù)負責人、施工員、安全員、質(zhì)量員、設計負責人、設計專(zhuān)業(yè)負責人必須是本企業(yè)在職人員，須提供勞動(dòng)和社會(huì )保障部門(mén)出具的近六個(gè)月社保證明材料。
6、省外企業(yè)關(guān)鍵崗位人員如持有外省住房和城鄉建設主管部門(mén)頒發(fā)的崗位資格證書(shū)，應提供由省級住房和城鄉建設主管部門(mén)出具的證書(shū)真實(shí)性證明（或提供其證書(shū)真偽官方查詢(xún)網(wǎng)址）。省外企業(yè)應提供由企業(yè)所在地地（市）級及以上建設行政主管部門(mén)出具的施工項目部關(guān)鍵崗位人員無(wú)在建工程證明（如不能提供無(wú)在建證明的，則提供其官方查詢(xún)網(wǎng)址及結果）；省內企業(yè)關(guān)鍵崗位人員無(wú)在建工程和省外企業(yè)關(guān)鍵崗位人員在湖南省內在建工程情況以湖南省建筑工程監管信息平臺查詢(xún)?yōu)闇省?/p>
7、單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標段投標或未劃分標段的同一招標項目投標。
8、與招標人存在利害關(guān)系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加投標。
9、本次招標接受聯(lián)合體投標。聯(lián)合體成員不超過(guò)2家，由一家具備工程設計綜合資質(zhì)或工程設計建筑行業(yè)(建筑工程)甲級資質(zhì)的投標人和一家具備建筑工程施工總承包壹級及以上企業(yè)資質(zhì)的投標人組成，施工單位必須作為牽頭人組成聯(lián)合體投標，聯(lián)合體各成員間須簽訂聯(lián)合體協(xié)議書(shū)，聯(lián)合體投標人除了需滿(mǎn)足上述要求以外，同時(shí)需滿(mǎn)足以下資格條件：
（1）聯(lián)合體各成員都必須是財務(wù)自主、獨立核算、有獨立的經(jīng)營(yíng)權和決策權的獨立法人。
（2）聯(lián)合體協(xié)議書(shū)中應明確聯(lián)合體各方擬承擔的工作和責任，聯(lián)合體中標的，聯(lián)合體各方應當共同與招標人簽訂合同，就中標項目向招標人承擔連帶責任。聯(lián)合體各成員的法定代表人或其授權的委托代理人都應在聯(lián)合體協(xié)議書(shū)上簽署并加蓋單位公章。
（3）聯(lián)合體各成員簽訂聯(lián)合體協(xié)議書(shū)后，不得再以自己的名義單獨投標，也不得組成新的聯(lián)合體或參加其他聯(lián)合體在同一項目中投標，否則，其所有投標無(wú)效。
（4）聯(lián)合體協(xié)議書(shū)中必須明確聯(lián)合體牽頭人合法代表聯(lián)合體各方成員負責本工程投標活動(dòng)，并處理與投標和中標有關(guān)的一切事務(wù)。因此，本項目的法人授權委托書(shū)須由聯(lián)合體牽頭人的法定代表人簽署并加蓋公章。
（5）以聯(lián)合體形式投標的，應當以聯(lián)合體牽頭人名義提交投標保證金，對聯(lián)合體各成員均具有約束力。
四、評標辦法
本項目資格審查采用資格后審方式，參照國家有關(guān)部委發(fā)布的《標準設計施工總承包招標文件》和湖南省住房和城鄉建設廳關(guān)于印發(fā)《湖南省房屋建筑和市政基礎設施工程總承包招標投標活動(dòng)管理暫行規定》的通知（湘建監督〔2017〕76號文），評標辦法采用綜合評估法。
五、投標保證金
1、投標保證金的金額（人民幣）：每個(gè)標段捌拾萬(wàn)元整。
2、交納時(shí)間：一標段：2019年4月30日中午12時(shí)前（含），以岳陽(yáng)市公共資源交易中心保證金支付系統到賬時(shí)間為準。
二標段：2019年5月2日中午12時(shí)前（含），以岳陽(yáng)市公共資源交易中心保證金支付系統到賬時(shí)間為準。
3、交納方式：投標保證金必須是從投標人單位的基本賬戶(hù)以銀行轉賬、電匯、銀行匯票或網(wǎng)銀轉賬的方式一次性按時(shí)、準確、足額轉入投標保證金生成的子賬號中。招標人不接受以現金或單位結算通卡方式提交投標保證金。
投標保證金的托管帳戶(hù)：
帳戶(hù)名稱(chēng)：岳陽(yáng)市公共資源交易中心
開(kāi)戶(hù)行：投標人在網(wǎng)上可自行選擇保證金專(zhuān)戶(hù)銀行賬戶(hù)。
銀行賬戶(hù)：投標人隨機獲取對應本項目（各標段）投標保證金子賬號（具有投標資格有意參加投標的，在岳陽(yáng)市公共資源交易中心網(wǎng)上下載本項目的招標文件后，在2019年3月15日至2019年3月22日17時(shí)00分前獲取該子賬號）
①投標人在岳陽(yáng)市公共資源交易網(wǎng)（ ggzy.yueyang.gov.cn ）選擇“電子交易平臺登入”（首次登入需注冊,完成注冊并綁定投標人CA等相關(guān)手續后進(jìn)入交易系統），投標人選擇對應項目進(jìn)行投標操作，生成對應本項目（標段）的投標保證金子賬號。該賬號為投標人繳納本項目（標段）投標保證金的唯一賬號，請注意保密。（投標人必須辦理湖南CA數字證書(shū)才能完成登入及后續操作）
②投標人在提交保證金時(shí)，應按照隨機獲取的保證金子賬號信息準確填寫(xiě)銀行賬單（投標保證金只能從投標人的銀行基本戶(hù)轉出），投標人可通過(guò)登入系統查詢(xún)保證金到賬及退還情況。
③CA數字證書(shū)辦理
湖南省數字認證服務(wù)中心有限公司，岳陽(yáng)市經(jīng)濟技術(shù)開(kāi)發(fā)區民興路與獅子山路交叉口西南角丘山大廈南面廟坡小區43號門(mén)面，電話(huà)：0730-8181828
六、招標文件的獲取及澄清答疑發(fā)布
1、具有投標資格的投標人有意參加的，請2019年3月15日至2019年3月22日登錄《岳陽(yáng)市住房和城鄉建設局 http://www.yueyang.gov.cn/jsj/ 》網(wǎng)站，點(diǎn)擊主頁(yè)右下方【建設工程招標投標監管網(wǎng)（市級）】(222.242.228.190:8088)進(jìn)入《岳陽(yáng)市建設工程招標投標監管網(wǎng)》，下載本項目的招標文件、圖紙及其他資料和登錄岳陽(yáng)市公共資源交易網(wǎng)（ http://ggzy.yueyang.gov.cn ）進(jìn)行網(wǎng)上下載/獲取本項目的招標文件、圖紙及其他資料。
如通過(guò)網(wǎng)絡(luò )下載，其招標文件、圖紙及其他資料與備案的書(shū)面招標文件、圖紙及其他資料具有同等法律效力。
2、招標文件每套售價(jià)500元，遞交投標文件時(shí)繳納。
3、澄清答疑采用網(wǎng)上發(fā)布方式。招標人對招標文件的澄清答疑在法律法規規定的最短時(shí)間內在岳陽(yáng)市建設工程招標投標監管網(wǎng)上發(fā)布，投標人自行下載。投標人自行安排工程現場(chǎng)踏勘，投標人不召開(kāi)答疑會(huì )，澄清質(zhì)疑由各投標人網(wǎng)上不署名自由提問(wèn)，招標代理人將在招標文件規定的質(zhì)疑期限截止后，收集整理，形成答疑紀要發(fā)布到岳陽(yáng)市建設工程招標投標監管網(wǎng)，各投標單位自行下載。
七、投標文件的遞交
1、一標段投標文件遞交的截止時(shí)間（投標截止時(shí)間，下同）及開(kāi)標時(shí)間為2019年5月2日9時(shí)整，地點(diǎn)為岳陽(yáng)市公共資源交易中心（岳陽(yáng)市經(jīng)濟技術(shù)開(kāi)發(fā)區民興路與獅子山南路交叉口西南角丘山大廈）開(kāi)標室。
2、二標段投標文件遞交的截止時(shí)間（投標截止時(shí)間，下同）及開(kāi)標時(shí)間為2019年5月3日9時(shí)整，地點(diǎn)為岳陽(yáng)市公共資源交易中心（岳陽(yáng)市經(jīng)濟技術(shù)開(kāi)發(fā)區民興路與獅子山南路交叉口西南角丘山大廈）開(kāi)標室。
3、逾期送達的或者未送達指定地點(diǎn)或未按要求密封和加寫(xiě)標注的投標文件，招標人不予受理。
4、委托代理人必須親自到場(chǎng)參加投標，委托代理人必須為擬任本項目的項目總負責人（施工項目負責人），否則招標人不予受理。如為聯(lián)合體形式投標的，授權委托書(shū)必須由聯(lián)合體成員各方蓋章且各方法定代表人簽字。
八、發(fā)布公告的媒介
本次招標公告同時(shí)在湖南省招標投標監管網(wǎng)、岳陽(yáng)市公共資源交易網(wǎng)、岳陽(yáng)市建設工程招標投標監管網(wǎng)上發(fā)布。
九、行政監督
本次招標項目接受相關(guān)建設行政主管部門(mén)或其委托的招標投標監管機構監督。招標投標監督機構為岳陽(yáng)市建設工程招標投標管理辦公室（電話(huà)：0730-8216835）。
十、其它內容
1、中標單位必須按岳發(fā)改（2012）367號《關(guān)于印發(fā)（岳陽(yáng)工程建設施工現場(chǎng)關(guān)鍵崗位人員管理暨指紋考勤管理暫行辦法）的通知》的要求實(shí)行指紋考勤管理制度。如在施工過(guò)程中，其關(guān)鍵崗位人員不能到位，將視其資質(zhì)掛靠行為，并進(jìn)行相應的處罰。
2、為保證本項目的工程質(zhì)量，確保工程進(jìn)度，本項目同一投標單位只可對其中一個(gè)標段提出投標申請（單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，視同為同一投標單位），多標段投標則全部作無(wú)效投標處理。
十一、聯(lián)系方式
招標人：岳陽(yáng)市富城置業(yè)有限公司
聯(lián)系人：史女士
聯(lián)系電話(huà)：0730-8691513
招標代理機構：湖南中技項目管理有限公司
地址：岳陽(yáng)市五里牌嘉美大廈1105室
聯(lián)系人：李女士、唐先生
聯(lián)系電話(huà)：0730-8864801