江蘇省阜寧經(jīng)濟開(kāi)發(fā)區南苑等四個(gè)小區安置樓建設項目（BT）的招標公告

阜寧縣建設工程項目（BT）招標公告(資格后審)

                                          項目編號：BNX20091200201

一、江蘇省阜寧經(jīng)濟開(kāi)發(fā)區管理委員會(huì )負責的南苑等四個(gè)安置小區安置樓建設項目已經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準建設。工程所需資金是項目業(yè)主多渠道籌集，資金來(lái)源已落實(shí)?，F采用BT方式（建設－移交）實(shí)施該工程項目。江蘇省阜寧經(jīng)濟開(kāi)發(fā)區管理委員會(huì )作為BT項目招標人，通過(guò)公開(kāi)招標方式選擇BT投資建設承包人?，F邀請合格的潛在投標人參加本BT項目招標的投標報名和資格后審。

二、鹽城市水木華羽招標代理有限公司受招標人委托具體負責本工程的招標事宜。

三、工程概況

1、工程名稱(chēng)：江蘇省阜寧經(jīng)濟開(kāi)發(fā)區南苑等四個(gè)小區安置樓建設項目（BT）

2、工程地點(diǎn)：江蘇省阜寧開(kāi)發(fā)區南苑、新豐、窯灣、城南等小區內

3、工程規模：主要建筑為60幢安置樓，均為混合六層（含底層車(chē)庫），總建筑面積約195000平方米，建安工程總投資約17856萬(wàn)元人民幣。其中南苑小區一期工程20幢、南苑小區二期工程17幢、新豐小區18幢、窯灣小區4幢、城南新區1幢。

4、質(zhì)量要求：合格標準，爭創(chuàng )優(yōu)質(zhì)工程小區。

5、計劃工期：南苑小區一期工程（不含打樁）工期180日歷天，其余小區安置樓建設工程（含打樁）工期 260日歷天。計劃2010年1月開(kāi)工建設。

四、發(fā)包方式、標段劃分及相應招標內容如下：

1、發(fā)包方式：BT（建設—移交）方式?；刭徠谙蓿核哪?。首期回購款支付時(shí)間為中標人將項目資產(chǎn)所有權移交給招標人之次日起的三個(gè)月之內。四年回購款支付比例為25%、25%、25%、25%。

回購期年融資利率：中國農村信用合作銀行在發(fā)放招標文件當日規定的人民幣一年期貸款基準利率（不計復利）?；刭徠趦?，若遇前述貸款基準利率調整，回購期年融資利率不作同步調整。

3、發(fā)包內容：南苑小區等60幢安置樓建安工程BT投資建設，其中南苑小區一期工程不含打樁，南苑小區二期工程、新豐小區、窯灣小區、城南新區安置樓建設工程含打樁，詳細以招標人的有效書(shū)面文件為準。

4、本次招標的工程共分一個(gè)標段發(fā)包。

 00人的凈資產(chǎn)人近三年平均凈資產(chǎn)收益率大于總體而言，五、投標報價(jià)、投標保證金及履約保證金

本次BT招標投標報價(jià)采用固定總下浮率報價(jià)方法，工程最終價(jià)格=（工程審計總價(jià)-不可競爭費用-甲乙雙方共同采購的材料價(jià)格）×（1-中標人自報的固定總下浮率）+不可競爭費用+甲乙雙方共同采購的材料價(jià)格。工程固定總下浮率最高限價(jià)為3%。招標人將拒絕小于固定總下浮率限價(jià)的投標報價(jià)。

項目投標保證金為80萬(wàn)元人民幣，履約保證金數額為200萬(wàn)元人民幣。履約保證金在工程施工完成投資30%時(shí)，無(wú)息退還給中標人。投標保證金和履約保證金的具體交納辦法和時(shí)間將在招標文件中明確。

六、投標申請人資格后審必要條件

1、具有獨立訂立合同的能力；

2、投標人具有良好的財務(wù)狀況和商業(yè)信譽(yù)，履約情況良好；

3、未處于被責令停業(yè)、投標資格被取消或者財產(chǎn)被接管、凍結和破產(chǎn)狀態(tài)；

4、企業(yè)沒(méi)有因騙取中標或者嚴重違約以及發(fā)生重大工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)事故等問(wèn)題，被有關(guān)部門(mén)暫停投標資格并在暫停期內的；

5、投標申請人資質(zhì)類(lèi)別和等級：一級及其以上房屋建筑工程總承包施工資質(zhì)等級；

6、企業(yè)具備安全生產(chǎn)條件，并取得安全生產(chǎn)許可證；

7、擬選派注冊建造師資質(zhì)類(lèi)別等級：一級相應資質(zhì)（建造師必須提供注冊證書(shū)）；

8、建造師取得安全生產(chǎn)考核合格證書(shū)（B類(lèi)）；

9、建造師無(wú)在建工程，或者雖有在建工程，但合同約定范圍內的全部施工任務(wù)已臨近竣工階段，并已經(jīng)向原發(fā)包人提出竣工驗收申請，原發(fā)包人同意其參加其他工程項目的投標競爭；

10、招標人不同意投標申請人以聯(lián)合體形式投標；

11、投標申請人辦理投標報名、資格審查事宜必須由企業(yè)法定代表人（或法定代表人授權委托人）辦理，授權委托人必須為本企業(yè)在職職工（以勞動(dòng)合同和養老保險手冊為準）。

注：省外企業(yè)在投標時(shí)需提供江蘇省建設行政主管部門(mén)資質(zhì)核驗手續。

六、請投標申請人于2009年 12 月 10 日至2009年 12 月 16日（公休日、節假日除外），每天上午8:00至11:00時(shí)，下午14:30至17:00時(shí)攜帶投標申請人單位介紹信，至鹽城市水木華羽招標代理有限公司（阜寧縣阜城鎮石字街463號）購買(mǎi)招標文件后方可參加投標。

七、投標人所提供的資料必須真實(shí)、齊全、內容（包括印章）完整，如未按要求提供真實(shí)、齊全、內容完整的材料，將導致資格后審不合格；投標申請人如有違反《鹽城市市場(chǎng)廉政準入規定（試行）》中規定情形的，將被取消投標資格。

八、確定潛在投標人方法：按蘇建招〔2006〕372號文件規定

采用資格后審、全數入圍辦法確定潛在的合格投標人。

    九、本工程評標辦法采用經(jīng)評審的最低投標價(jià)法。

十、招標人地址：江蘇省阜寧經(jīng)濟開(kāi)發(fā)區開(kāi)放大道8號

聯(lián)系人：夏國成      電話(huà)：0515-87231355        傳真：0515-87231850

郵編：224400           E-Mail：

十一、招標代理機構地址：阜寧縣阜城鎮石字街463號

聯(lián)系人：孫建建      電話(huà)：0515-87292858       傳真：0515-87292858 

郵編：224400            E-Mail：kent9355@163.com

要求本公告發(fā)布日期為：2009年12月 10 日8時(shí)至2009 年12月 16日17時(shí) 。                        

招標人（公章）           法定代表人（簽章）

招標代理機構（公章）     法定代表人（簽章）

二OO九年十二月十日