御景龍灣小區智能家居系統方案

　　設計目標

　　1.智能化建設的總體目標

　　通過(guò)采用現代信息傳輸技術(shù)、網(wǎng)絡(luò )技術(shù)和信息集成技術(shù)，進(jìn)行精密設計，優(yōu)化集成、精心建設逐步建立一個(gè)溝通小區住戶(hù)與住戶(hù)、住戶(hù)與小區綜合服務(wù)中心、住戶(hù)與外部社會(huì )的多媒體綜合信息交互系統，為住戶(hù)提供一個(gè)安全、舒適、便捷、節能、高效的生活環(huán)境。結合信息產(chǎn)業(yè)的發(fā)展特點(diǎn)，以寬帶多媒體信息交互的要求為目標，充分考慮可擴充性，突出方案的前瞻性，同時(shí)保證智能化系統具有一定的可管理性，可擴展性和可維護性。

　　2.智能化建設的指導思想

　　采用先進(jìn)的概念、技術(shù)和方法，注意結構、設備、工具的相對成熟，既反映當今的先進(jìn)水平，又保證在未來(lái)若干年內占主導地位，同時(shí)堅持面向應用，注重實(shí)效，堅持實(shí)用、經(jīng)濟的原則，注重選用的技術(shù)和設備的協(xié)同運行能力，保護系統投資的長(cháng)期效應以及系統功能不斷擴展的需求，保證系統的開(kāi)放性和標準性。為了適應系統變化的要求，充分考慮以最簡(jiǎn)便的方法、最低的投資，實(shí)現系統的擴展和維護，從而有效保護業(yè)主的初期投資，突出方案的經(jīng)濟性。

　　堅持高起點(diǎn)，充分利用當今先進(jìn)的，成熟的智能化技術(shù)，保證系統在今后一定時(shí)期的先進(jìn)性；堅持“實(shí)用、可靠、先進(jìn)、經(jīng)濟“，確保系統高度集成、總體優(yōu)化、安全可靠、穩步推進(jìn)。

　　3.設計重點(diǎn)及前瞻性

　　御景龍灣智能化系統的重點(diǎn)在園區多網(wǎng)融合系統設計及家居智能系統設計。

　　安防子系統作為園區與家居功能的重點(diǎn)，同時(shí)為以太網(wǎng)智能終端預留可擴展的空間，在較長(cháng)的開(kāi)發(fā)周期中，系統具有足夠的擴展能力且能夠穩定方便的連接。遠距離遙感停車(chē)管理系統、單元自動(dòng)門(mén)、生物識別門(mén)禁、電梯入戶(hù)控制、生物識別智能門(mén)鎖、戶(hù)內家庭安防及以太網(wǎng)可視對講智能終端構成御景龍灣智能化的神經(jīng)。

　　系統介紹

　　1.社區智能化系統簡(jiǎn)介

　?。?）BC2-D10D/D07D/D05D數字終端系統是一種創(chuàng )新的、全業(yè)務(wù)的IP數據業(yè)務(wù)網(wǎng)，以話(huà)音通信、視頻通信和數據通信為基本手段、以信息存儲轉發(fā)應用共享為可選手段，通過(guò)各種可視通信終端，每個(gè)用戶(hù)分配一個(gè)“像打電話(huà)一樣方便”的可視通信號碼，向用戶(hù)提供雙向視頻和雙向音頻的網(wǎng)絡(luò )IP電話(huà)、視頻家庭監控、大樓和小區的可視對講、個(gè)人信息存儲轉發(fā)、燈光家電控制等多種信息服務(wù)，真正實(shí)現“IP智能可視終端”和“數字化家庭”。

　?。?）家居智能化終端能夠外接各種安防探測器（如紅外、門(mén)磁），如果發(fā)生警情，報警信息通過(guò)小區局域網(wǎng)絡(luò )，發(fā)送給小區管理中心監控主機，同時(shí)自家電話(huà)報警系統會(huì )將報警信息發(fā)送給業(yè)主或相關(guān)責任人。用戶(hù)同時(shí)可以設定報警自動(dòng)抓拍功能，同時(shí)把抓拍的照片通過(guò)電子郵件發(fā)送給用戶(hù)。在發(fā)生報警時(shí)智能網(wǎng)關(guān)將通過(guò)文字和聲音提示用戶(hù)哪里發(fā)生報警。具有自檢功能，當發(fā)生人為破壞或故障時(shí)，能及時(shí)向業(yè)主和管理中心報警。

　?。?）系統采用無(wú)線(xiàn)射頻控制協(xié)議，通過(guò)無(wú)線(xiàn)網(wǎng)絡(luò )對家庭燈光、帶電設備的無(wú)線(xiàn)控制，可以對各設備實(shí)現單一、情景等不同控制場(chǎng)景，由于采用單火線(xiàn)的連接方式，因此不需要對原有線(xiàn)路設計作出改動(dòng)。

　?。?）實(shí)踐新版《居住小區智能化系統建設要點(diǎn)與技術(shù)導則》三星級標準；本系統遵從數字家庭國際標準e家佳；運用多網(wǎng)融合系統軟硬件聯(lián)網(wǎng)平臺，將各個(gè)子系統的功能融合聯(lián)動(dòng)；接入智能家居終端，讓客戶(hù)體驗高科技帶來(lái)的便捷、舒適和享受。

　?。?）社區智能化核心在于產(chǎn)品的數字化，控制的無(wú)線(xiàn)化，布線(xiàn)的標準化； 

　?。?）社區智能化的價(jià)值：

　　對于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商：為開(kāi)發(fā)商提供樓盤(pán)升值、品牌的升值產(chǎn)品和樓盤(pán)整合宣傳，打造全數字家園理念，提升樓盤(pán)的檔次，讓開(kāi)發(fā)商的樓盤(pán)倍受關(guān)注； 

　　通過(guò)使用功能強大的全數字對講產(chǎn)品，可以加深業(yè)主對樓盤(pán)的整體印象；減少物業(yè)的管理成本。

　　對于物業(yè)管理公司：為物業(yè)公司提供輕松便捷的管理系統設計從物業(yè)管理公司的需求出發(fā)，提高物業(yè)管理的增值服務(wù)；大大降低系統的維護和成本；

　　系統的自動(dòng)檢測，故障報警功能為小區設備管理提高效率，遠程診斷和維護使系統設備的售后維護量只占傳統總線(xiàn)設備維護量的1/7；

　　簡(jiǎn)捷方便的電子通知功能和信息發(fā)布，提高物業(yè)管理工作效率；數字平臺為物業(yè)管理的增值服務(wù)提供了平臺，充分實(shí)現了小區商業(yè)，信息服務(wù)等增值服務(wù)。

　　對于小區業(yè)主：從用戶(hù)的切身利益出發(fā)，想用戶(hù)所想；便捷的便民信息功能；人性化的留影留言功能；方便實(shí)用的戶(hù)戶(hù)通話(huà)功能；新穎獨特的遠程監控功能；快捷的小區商城服務(wù)；安全的家庭防盜功能。