天津市建設工程質(zhì)量管理規定

天津市人民代表大會(huì )常務(wù)委員會(huì ) 

公 告

（第五號）

《天津市建設工程質(zhì)量管理規定》已由天津市第十四屆人民代表大會(huì )常務(wù)委員會(huì )第五次會(huì )議于 2003年9月10日通過(guò)，現予公布，自2003年12月1日起施行。

天津市人民代表大會(huì )常務(wù)委員會(huì )

2003年9月10日

天津市建設工程質(zhì)量管理規定

（2003年9月10日天津市第十四屆人民代表大會(huì )常務(wù)委員會(huì )第五次會(huì )議通過(guò)）

第一章 總 則

第一條 為了加強建設工程質(zhì)量管理，明確建設工程質(zhì)量責任，保證建設工程質(zhì)量，保護人民生命和財產(chǎn)安全，根據《中華人民共和國建筑法》、國務(wù)院《建設工程質(zhì)量管理條例》和其他法律、法規的規定，結合本市實(shí)際情況，制定本規定。

第二條 在本市行政區域內從事建設工程的新建、擴建、改建等有關(guān)活動(dòng)，以及對建設工程質(zhì)量實(shí)施監督管理的，必須遵守本規定。

本規定所稱(chēng)建設工程，是指土木工程、建筑工程、裝修工程、線(xiàn)路管道和設備安裝工程。

第三條 建設工程質(zhì)量必須在安全性、使用功能、耐久性和環(huán)境污染控制等方面，符合國家標準和合同約定的要求。

第四條 參與建設工程的建設、勘察、設計、施工、工程監理和工程質(zhì)量檢測的各方，應當嚴格履行質(zhì)量義務(wù)，依法承擔建設工程質(zhì)量責任。

建設行政主管部門(mén)和交通、水利等有關(guān)部門(mén)，應當加強對建設工程質(zhì)量的監督管理。

第五條 鼓勵參與建設工程的各方，采用先進(jìn)科學(xué)技術(shù)和管理方法，全面提高建設工程質(zhì)量。

第二章 質(zhì)量責任和義務(wù)

第六條 建設單位是建設工程的組織實(shí)施者，應當嚴格遵守國家和本市有關(guān)建設工程的法律、法規、技術(shù)規范、標準和合同約定，依法承擔建設工程質(zhì)量責任。

第七條 依照法律規定應當實(shí)行工程監理的建設工程，建設單位必須委托監理。建設單位建設商品住宅工程，應當委托工程監理單位實(shí)施監理。

第八條 建設工程應當分階段驗收。

在建設工程的地基、基礎、主體結構工程的不同階段完工后，建設單位應當組織有關(guān)單位進(jìn)行階段驗收；未經(jīng)階段驗收或者階段驗收不合格的，不得進(jìn)入下一階段施工和竣工驗收。

第九條 建設單位應當組織建設工程竣工驗收，并自建設工程竣工驗收合格之日起十五日內，持下列文件到建設行政主管部門(mén)辦理建設工程竣工驗收備案：

（一）竣工驗收備案表；

（二）竣工驗收報告；

（三）規劃、公安消防、環(huán)境保護等部門(mén)出具的認可文件或者準許使用文件；

（四）施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書(shū)；

（五）商品住宅的質(zhì)量保證書(shū)和使用說(shuō)明書(shū)；

（六）法律、法規和規章規定的其他文件。

交通、水利等建設工程，建設單位應當按照前款規定，到交通、水利等有關(guān)部門(mén)辦理竣工驗收備案。

第十條 建設行政主管部門(mén)或者交通、水利等有關(guān)部門(mén)，發(fā)現建設單位在竣工驗收過(guò)程中有違反國家有關(guān)建設工程質(zhì)量管理規定行為的，責令重新組織竣工驗收。未重新驗收的工程，不得交付使用。

第十一條 建設工程竣工驗收合格后，建設單位應當按照市建設行政主管部門(mén)的統一規定，在工程明顯位置鑲嵌標志牌，標明建設單位、勘察單位、設計單位、施工單位、工程監理單位名稱(chēng)和竣工驗收合格日期等內容。