附件3：
貴陽(yáng)機場(chǎng)公租房消防系統
維護保養要求
一、維保周期、范圍。
1.承擔貴陽(yáng)機場(chǎng)公租房（南區、北區）內消防系統的檢查、維護、保養、維修等工作，保證甲方消防設施正常運行。具體范圍見(jiàn)附件1，消防設備清單見(jiàn)附件2。
2.維保周期
系統維護保養周期為十二個(gè)月（起止日期以簽訂合同為準）。
3.消防檔案的建立與管理。
二、提供符合消防法規規定的月度、季度和年度消防維保檢測并錄像，按照貴州省消防總隊統一格式的維保檢測記錄進(jìn)行填寫(xiě)消防保養記錄表，并將記錄表及視頻上傳至《貴州省消防技術(shù)服務(wù)信息系統》以備消防總隊、消防支隊及上級單位查詢(xún)和監督，及時(shí)向總隊進(jìn)行年度項目備案。
三、提供消防設施保養計劃，應按合同確認的維保項目?jì)热?，分為月、季度、年度全面維護和保養。
1.建筑物內的消防設備報警設備點(diǎn)型感煙探測器、感溫探測器、手動(dòng)報警按鈕、消火栓按鈕線(xiàn)路應保持通暢，保證信號正常傳輸。設備自身應保持完好，在遇有火險時(shí)能夠及時(shí)準確的報告火險及火險位置。
2.建筑物內的消防設備消防廣播、消防電話(huà)等通信設施應保持完好。在遇有火險時(shí)能夠及時(shí)向室內人員報告火情，引導室內人員通過(guò)正確位置逃生，加大逃生機會(huì )。
3.建筑物內的消防主機設備應24小時(shí)保持開(kāi)機狀態(tài)，設備要正常運行。報警設備報告火險或故障后，主機應及時(shí)報告并記錄火險及故障信息，由打印機打印出火險信息和故障信息。
4.建筑物內的消防遠程控制設備應能夠正?？刂七h程設備（消火栓泵、噴淋及噴淋泵、送風(fēng)機等），能夠在撲救火險時(shí)遠程啟動(dòng)或停止遠程設備。
四、對重大和應急事件，乙方應隨時(shí)配合甲方，積極派人到現場(chǎng)處理。
五、培訓
1.協(xié)助甲方人員取得消防監控員資質(zhì)培訓（培訓費用由甲方承擔）。
2.每季度結合實(shí)際情況，對甲方消防控制人員的基本操作，應急處理等知識進(jìn)行培訓，培訓記錄由甲方保存。消防培訓包括：消防安全火場(chǎng)急救、現場(chǎng)疏散逃生、現場(chǎng)滅火、現場(chǎng)應急培訓、設備使用、設備管理記錄、設備備案等內容。
六、組織甲方進(jìn)行消防培訓、演練，每年至少兩次。
七、維修中更換的零配件單件在300元以下的由乙方承擔，設備更換費用單件在300元以上的由甲方承擔。
八、維保單位資質(zhì)要求：
具有貴州省公安消防總隊頒發(fā)的貴州省消防技術(shù)服務(wù)機構從業(yè)資質(zhì)證書(shū)，服務(wù)類(lèi)別：消防設施維護保養，一級資質(zhì)（或臨時(shí)一級）。
九、服務(wù)質(zhì)量和標準
1.按消防總隊維保月檢日期及時(shí)間，派出維保技術(shù)人員對合同內設備進(jìn)行巡檢、維保工作。
2.維護人員在接到通知后的4小時(shí)內必須到場(chǎng)維修維護，特殊情況可能造成延誤的須提前通知甲方，并征得同意。如涉及大型維修工作，乙方將盡量完善并保證系統正常運行，甲方應積極配合。重大故障如消防報警主機報警或聯(lián)動(dòng)，突發(fā)重大事件維護人員在接到通知后的2小時(shí)內必須到場(chǎng)維修維護。
3.在維護過(guò)程中，提供的設備、材料、產(chǎn)品必須按有關(guān)規定提供質(zhì)量合格證書(shū)，由于材料設備的質(zhì)量原因造成的工程質(zhì)量不合格，由乙方全部責任，并承擔返工的費用。
4.在保養時(shí)，如發(fā)現有由非正常磨損原因導致之修理與更換，需先征得甲方書(shū)面同意，方可進(jìn)行修理或更換。
5.負責保持維保后設備房間及各設備的完工清潔衛生。
6.維修之隱蔽工程必須經(jīng)過(guò)甲方的檢查驗收簽字后方可隱蔽。
7.進(jìn)行另計費用的維修前，必須事先得到甲方書(shū)面同意維修報價(jià)。
9.向甲方提交維修保養方案及組織方案、工程質(zhì)量自檢情況、系統檢測情況。
10.按操作規程及甲方的要求維護，按照國家的標準規范進(jìn)行驗收，并接受甲方監督檢查。
11.維修人員進(jìn)入現場(chǎng)應遵守甲方的各項規章制度，當進(jìn)行大型維修前，必須三日前通知甲方（緊急維修除外）。
12.派駐維護的技術(shù)人員具備法定資質(zhì)，不隨意更換，如甲方認為不能勝任的，則及時(shí)更換。
13.乙方進(jìn)行維修保養工作時(shí)，嚴格遵守甲方制定的各項規章制度，在合同執行期間，如發(fā)生火情，由乙方維護保養的消防系統因乙方責任，導致消防系統不能正常工作，造成的損失由乙方承擔。