一、采購人：廣東省電子信息技工學(xué)校
二、采購項目編號：GZSW15180FD4026
三、采購項目名稱(chēng)：廣東省電子信息技工學(xué)校教學(xué)實(shí)訓場(chǎng)地租賃項目
四、采購項目預算金額（元）：2,500,000.00元/年
五、擬采購的貨物或者服務(wù)的說(shuō)明：
項目名稱(chēng)：廣東省電子信息技工學(xué)校教學(xué)實(shí)訓場(chǎng)地租賃項目
租賃期限：20年
租賃面積：約為9000平方米
(一) 項目背景
廣東省電子信息技工學(xué)校創(chuàng )辦于1980年，是廣東省電子信息高技能人才培養基地和廣東省表面貼裝職業(yè)技術(shù)研發(fā)應用基地。
學(xué)校立足電子特色辦學(xué)，堅持以服務(wù)當地經(jīng)濟發(fā)展為使命，在行業(yè)商會(huì )和企業(yè)的協(xié)作下，開(kāi)設電子、計算機、工商管理、機電四大類(lèi)共25個(gè)專(zhuān)門(mén)化方向，幾乎覆蓋電子制造、電子設備維修服務(wù)和電子流通等電子信息多個(gè)領(lǐng)域，其中現代通信技術(shù)、現代電子制造技術(shù)、辦公設備、汽車(chē)電子、機電一體化、計算機網(wǎng)絡(luò )、計算機應用與維護、計算機廣告、電子商務(wù)為學(xué)校的9個(gè)常設專(zhuān)業(yè)。
近年來(lái)，在省廳的正確領(lǐng)導和大力支持下，學(xué)校發(fā)展的步伐不斷加快，辦學(xué)層次不斷提升， 2011年晉升為“國家重點(diǎn)技工學(xué)校”。目前，學(xué)校占地面積約83畝，建筑面積5.6萬(wàn)平方米，現有教職工276人（其中教師212人），在校生4222人，社會(huì )培訓每年達3000余人次，學(xué)校正努力提高辦學(xué)層次。
（二）項目現狀
學(xué)?，F分南北兩個(gè)校區，兩校區之間相距約200米。兩個(gè)校區中間是原派堅鞋廠(chǎng)的一個(gè)廠(chǎng)區（廣州市白云區江高鎮塘貝商業(yè)街36號），物業(yè)屬于江高鎮塘貝村所有，進(jìn)出兩個(gè)校區，師生需繞道學(xué)校外的公路。學(xué)?？傉嫉孛娣e 56520.2 平方米（其中南校區占地 23293.4 平方米，北校區占地 33226.8 平方米），有教學(xué)樓 2 幢，學(xué)生宿舍樓 8 幢，實(shí)訓樓 3 幢，職工宿舍 0 幢，學(xué)生食堂 2 個(gè)。且學(xué)校南區原有4棟學(xué)生宿舍，是磚混結構建筑，由原職工家屬宿舍改造而成，樓齡已超過(guò)30年，不符合集體住宿要求，學(xué)校計劃近年進(jìn)行改造重建，學(xué)校場(chǎng)地無(wú)法提供周轉的空間。學(xué)校原有實(shí)習工位不能滿(mǎn)足學(xué)校進(jìn)一步發(fā)展的要求。由于廣東省電子信息技工學(xué)校自身場(chǎng)地限制，現有的教學(xué)使用面積無(wú)法滿(mǎn)足進(jìn)一步發(fā)展需要，嚴重制約著(zhù)學(xué)校的發(fā)展，與廣東省大力發(fā)展技工教育支撐產(chǎn)業(yè)轉型升級不相適應。因此，學(xué)校急需擴大場(chǎng)地，提供更多的學(xué)生宿舍及實(shí)習場(chǎng)地。
六、采用單一來(lái)源采購方式的原因及相關(guān)說(shuō)明：
該項目屬于下列第（1）種情形：
（1）只能從唯一供應商處采購的；
（2）發(fā)生了不可預見(jiàn)的緊急情況不能從其他供應商處采購的；
（3）必須保證原有采購項目一致性或者服務(wù)配套的要求，需要繼續從原供應商處添購，且添購資金總額不超過(guò)原合同采購金額百分之十的。
（4）法律法規規定的其他情形。
采用單一來(lái)源說(shuō)明：
（1）學(xué)校目前為國家重點(diǎn)技工學(xué)校，現在占地面積為83畝，為提升學(xué)校辦學(xué)水平的，需要擴大了學(xué)校占地和建筑面積。
（2）擴招學(xué)生、非學(xué)制培訓等均可增加收益，該收益將用作新增場(chǎng)地物業(yè)租賃費用，收益與支出基本持平，對學(xué)校財務(wù)預算總體影響不大。
（3）學(xué)?，F分南北兩個(gè)校區，兩校區之間相距約200米，中間為白云區江高鎮塘貝商業(yè)街36號物業(yè)，這對學(xué)校管理上有點(diǎn)困難，對師生的安全也不利。為縮小南北兩區的距離，有利于學(xué)校兩區的管理，需要在兩校區間增加建筑面積，以便兩校區形成整體。
（4）為不影響學(xué)校的正常教學(xué)和師生安全，在不增加管理成本的情況下，租賃場(chǎng)地不宜與學(xué)校相距太遠，經(jīng)調研，學(xué)校南北校區中間原派堅鞋廠(chǎng)的一個(gè)廠(chǎng)區（廣州市白云區江高鎮塘貝商業(yè)街36號）與我校南區只有一墻之隔，租賃該物業(yè)后，拆除圍墻，將與南區形成整體，管理上沒(méi)有增加任何困難。
（5）廣州市白云區江高鎮塘貝商業(yè)街36號房屋建筑總面積為8938.7平方米，（其中，辦公樓一幢，職工宿舍兩幢，車(chē)間一幢，另有附屬配電房、消防房、保安室、雜物房各一間）?？傉嫉孛娣e9354.35平方米，實(shí)地面積為4885平方米，物業(yè)屬于江高鎮塘貝村所有，場(chǎng)地內各項配套設施齊全，可以直接租賃使用。
七、擬定的唯一供應商名稱(chēng)、地址：
供應商名稱(chēng)：江高鎮塘貝村（授權管理公司：廣州市合禮物業(yè)管理有限公司，授權管理人：史合禮）
供應商地址：江高鎮塘貝村（廣州市白云區江高鎮塘貝商業(yè)街36號）
八、專(zhuān)家論證意見(jiàn)
（一）各專(zhuān)家對相關(guān)供應商因專(zhuān)利、專(zhuān)有技術(shù)等原因具有唯一性的具體論證意見(jiàn)：
1.專(zhuān)家1姓名：穆漢卿 工作單位：廣州城建開(kāi)發(fā)物業(yè)公司 職稱(chēng)：高工
意見(jiàn)： 廣東省電子信息技工學(xué)校之前由于白云區江高鎮塘貝商業(yè)街36號物業(yè)的阻隔，南北兩校區處于分開(kāi)的狀態(tài)，對學(xué)校兩區的管理有一定的困難，對師生安全也不利。租賃36號物業(yè)后，兩校區形成整體，有利于學(xué)校兩區的管理。
2.專(zhuān)家2姓名：陳維忠 工作單位：廣東工業(yè)大學(xué) 職稱(chēng)：工程師
意見(jiàn)：廣東省電子信息技工學(xué)校目前為國家重點(diǎn)技工學(xué)校，為滿(mǎn)足學(xué)校的下一步發(fā)展，提升辦學(xué)水平、提升學(xué)校實(shí)習教學(xué)實(shí)力，學(xué)校勢必要進(jìn)行改造重建、增加實(shí)訓室數量及實(shí)訓面積。租賃白云區江高鎮塘貝商業(yè)街36號物業(yè)后，可為學(xué)校改造重建提供周轉的空間，同時(shí)新增的空間可用以增加實(shí)訓室數量及實(shí)訓面積，為下一步發(fā)展提供了最基本的場(chǎng)地基礎。
3.專(zhuān)家3姓名：黃浩雄 工作單位：廣州市市政職業(yè)學(xué)校 職稱(chēng)：高級講師
意見(jiàn)：租賃白云區江高鎮塘貝商業(yè)街36號物業(yè)后，擴招學(xué)生、非學(xué)制培訓等均可增加收益，該收益將用作36號物業(yè)租賃費用，收益與支出基本持平，對學(xué)校財務(wù)預算總體影響不大。
（二）專(zhuān)家小組綜合意見(jiàn)：
1、廣東省電子信息技工學(xué)校之前由于白云區江高鎮塘貝商業(yè)街36號物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“36號物業(yè)”）的阻隔，南北兩校區處于分開(kāi)的狀態(tài)，對學(xué)校兩區的管理有一定的困難，對師生安全也不利。租賃36號物業(yè)后，兩校區形成整體，有利于學(xué)校兩區的管理。
2、廣東省電子信息技工學(xué)校目前為國家重點(diǎn)技工學(xué)校，為滿(mǎn)足學(xué)校的下一步發(fā)展，提升辦學(xué)水平、提升學(xué)校實(shí)習教學(xué)實(shí)力，學(xué)校勢必要進(jìn)行改造重建、增加實(shí)訓室數量及實(shí)訓面積。租賃36號物業(yè)后，可為學(xué)校改造重建提供周轉的空間，同時(shí)新增的空間可用以增加實(shí)訓室數量及實(shí)訓面積，為下一步發(fā)展提供了最基本的場(chǎng)地基礎。
3、租賃36號物業(yè)后，擴招學(xué)生、非學(xué)制培訓等均可增加收益，該收益將用作36號物業(yè)租賃費用，收益與支出基本持平，對學(xué)校財務(wù)預算總體影響不大。
九、本公示期限（不得少于5個(gè)工作日）自 2015年10月20日至2015年10月26日止。
十、聯(lián)系事項
（一）采購人：廣東省電子信息技工學(xué)校 地址：//
聯(lián)系人：// 聯(lián)系電話(huà)：//
傳真：// 郵編：//
（二）采購代理機構：廣州順為招標代理有限公司
地址：廣州市環(huán)市中路203號恒生大廈A座1101室
聯(lián)系人：梁小姐 聯(lián)系電話(huà)：83592216
傳真：83595411 郵編：510010
（三）采購項目聯(lián)系人：伍小姐 聯(lián)系電話(huà)：83592216-831
發(fā)布人：廣州順為招標代理有限公司
發(fā)布時(shí)間：2015年10月20日