一、項目基本情況
原公告的采購項目編號：DSYG-GC-2023103
原公告的采購項目名稱(chēng)：中南大學(xué)交叉學(xué)科大樓項目設計公開(kāi)招標公告
首次公告日期：2023年07月10日
二、更正信息
更正事項：采購文件
更正內容：
各潛在投標人：
中南大學(xué)交叉學(xué)科大樓項目設計投標人提出疑問(wèn)時(shí)間已按招標公告的規定時(shí)間（2023年7月14日17:00）截止。提交的問(wèn)題經(jīng)過(guò)匯總歸類(lèi)，類(lèi)似問(wèn)題不逐個(gè)答復。本澄清答疑文件作為招標文件組成部分，現對投標人的疑問(wèn)回復如下：
一、對投標人問(wèn)題的回復
問(wèn)題1、文本字體和文字大小是否有要求？
答：投標文件格式八、設計方案（設計方案招標）（暗標）統一采用仿宋字體，除圖紙內、表格內、框圖內文字、數字采用仿宋字體（字的大小不作要求）外，其它文字、數字均采用4號仿宋字體，不得存在空白頁(yè)，繪圖部分不得設圖簽。其余部分字體不做要求。
問(wèn)題2、文本版面是否有要求，A3或者A4？
答： 文本版面不做要求。
問(wèn)題3、招標文件P75提供的用地面積（12500平方米）、用地范圍與附件“建設用地規劃條件”、“規劃依據圖”中的用地面積（19984平方米）與用地范圍不一致，以哪個(gè)為準？若以招標文件為準，請提供標書(shū)所示紅線(xiàn)圖。
答：19984平方米為Y05-B01-1地塊的面積，本項目用地面積為13604平方米，以原招標公告附件中的《交叉學(xué)科大樓項目用地范圍示意圖20230627》為準。
問(wèn)題4、根據《規劃依據圖》，用地范圍內包含一部分校園入口綠地景觀(guān)以及垂直于麓山南路的規劃道路，該規劃道路是否須在設計中保留或能否調整路網(wǎng)形狀？入口綠地景觀(guān)是否需在設計中保留？
答：道路須保留，入口綠地景觀(guān)可根據項目整體考慮優(yōu)化。
問(wèn)題5、附件“交叉學(xué)科大樓項目用地范圍示意圖”中用地范圍包含紅線(xiàn)（交叉學(xué)科大樓用地范圍13604平方米）和橙線(xiàn)（規劃用地6380平方米），本項目建設范圍是否包含橙線(xiàn)？橙線(xiàn)是否為預留用地？
答：本項目建設范圍不包含橙線(xiàn)，橙線(xiàn)為預留用地，不在本次設計范圍內。
問(wèn)題6、招標文件對建筑的棟數、層數及高度有相應要求，是否能根據設計靈活調整？三棟樓分別設計哪些功能？
答：投標人可根據設計自行靈活調整建筑的棟數、層高及高度，但須滿(mǎn)足岳麓山風(fēng)景名勝管理局等相關(guān)政府部門(mén)要求。功能要滿(mǎn)足設計任務(wù)書(shū)里的面積需求。
問(wèn)題7、能否提供，《中南大學(xué)交叉學(xué)科大樓項目可行性研究報告》？
答：招投標階段不提供
問(wèn)題8、需提供場(chǎng)地周邊建筑詳細圖紙，以便核實(shí)項目日照。
答：投標階段根據已提供的現狀地形圖進(jìn)行日照分析。
問(wèn)題9、場(chǎng)地東南角內部道路能否取消或者調整？
答：東側道路可結合本建筑布置優(yōu)化調整，必須確保校園內交通暢通，滿(mǎn)足規劃及交通等相關(guān)政府部門(mén)的要求，且具有實(shí)施的可行性。
問(wèn)題10、建筑退西南角歷史保護建筑校門(mén)及景觀(guān)綠化有無(wú)特別要求？
答：無(wú)特殊要求。
問(wèn)題11、項目對機動(dòng)車(chē)停車(chē)數量有何要求？地下室有無(wú)特殊設備設置要求？
答：機動(dòng)車(chē)停車(chē)位無(wú)數量要求，合理利用地下空間。無(wú)特殊設備設置要求。
問(wèn)題12、地下室是否需要考慮人防？
答：需要
問(wèn)題13、本項目是否必須按三座建筑設計？
答：投標人可自行設計。
問(wèn)題14、A、B、C三座建筑分別對應哪種功能？
答：投標人根據設計任務(wù)書(shū)里的面積需求自行設計。
問(wèn)題15、A座建筑是什么功能，退麓山南路距離不小于50m的依據是什么？
答：投標人根據設計任務(wù)書(shū)里的面積需求自行設計，建筑高度須滿(mǎn)足岳麓山風(fēng)景名勝管理局等相關(guān)政府部門(mén)要求。
問(wèn)題16、項目哪些功能對空間凈高和使用面積有無(wú)特殊要求？
答：投標階段無(wú)特殊要求。
問(wèn)題17、項目哪些功能對結構荷載及所在樓層有特殊要求？
答：投標階段無(wú)特殊要求。
問(wèn)題18、本項目哪些功能需要預留恒溫恒濕及凈化空調系統專(zhuān)項設計的條件？
答：投標階段無(wú)特殊要求。
問(wèn)題19、本項目西側面鄰校園內部道路，南側面臨城市道路，其建筑離界有無(wú)特殊要求，是否要按照《長(cháng)沙市城市規劃管理技術(shù)規定》考慮？
答：投標人根據中南大學(xué)校本部?jì)炔拷煌ㄇ闆r，自行考慮與校園內部道路的距離。退城市道路的距離，須滿(mǎn)足《長(cháng)沙市城市規劃管理技術(shù)規定》的要求。
問(wèn)題20、第81頁(yè)，6.1設計范圍中：預留恒溫恒濕及凈化空調系統專(zhuān)項設計的條件。而第6.2節中第2點(diǎn)：有特殊要求的房間（如實(shí)驗室、恒溫恒濕、潔凈用房、專(zhuān)用設備機房等）應合理設計空調系統，潔凈空調注明凈化級別，恒溫恒濕空調系統應明確溫濕度范圍。根據第6.1節中的設計范圍，第6.2節第2點(diǎn)中關(guān)于恒溫恒濕及凈化空調系統設計是否指合理預留設計條件？
答：投標階段無(wú)特殊要求，深化設計階段詳細考慮。
問(wèn)題21、第81頁(yè)，6.3節第3點(diǎn)：實(shí)驗室應根據使用單位的需求設置通風(fēng)櫥，且實(shí)驗室排風(fēng)和辦公區域排風(fēng)應分開(kāi)設置。通風(fēng)櫥為實(shí)驗設備，應由使用單位提供，這條建議調整為：實(shí)驗室應根據使用單位提供的通風(fēng)櫥合理設計排風(fēng)系統，實(shí)驗室排風(fēng)與辦公區域排風(fēng)應分開(kāi)設置。
答：投標階段無(wú)特殊要求，深化設計階段詳細考慮。
問(wèn)題22、招標文件的“四、總體技術(shù)要求 ，中的4、建筑電氣，4.2設計要求（4） ” 中涉及生物安全實(shí)驗室的等級劃分，請按照《生物安全實(shí)驗室建筑技術(shù)規范》GB50346-2011明確該實(shí)驗室的級別，這是確定該項目的供電等級的最重要條件。
答：投標階段無(wú)特殊要求，深化設計階段詳細考慮。
問(wèn)題23、項目擬建位置及面積根據附件中的交叉學(xué)科大樓項目用地范圍示意圖20230627.dwg，項目用地13604平方米，而招標文件中的設計任務(wù)書(shū)項目用地為12500平方米，二者面積及范圍不一致，應以哪個(gè)為準？
問(wèn)題24、設計招標文件項目任務(wù)書(shū)中，用地面積為12500平方米；項目用地范圍示意cad圖中，用地面積為13604平方米，請明確用地面積應以哪個(gè)文件為準？
問(wèn)題23、24答：本項目用地面積以原招標公告附件中《交叉學(xué)科大樓項目用地范圍示意圖20230627》為準，用地面積為13604平方米。
問(wèn)題25、項目用地范圍四至中的西南角為現有校門(mén)，且為歷史保護建筑，原道路在此部位交叉口有展寬放大，按附件中的交叉學(xué)科大樓項目用地范圍示意圖20230627.dwg中范圍用地邊界距保護建筑很近，用地邊界是否按此圖執行？
答：現狀交叉口展寬須保留。
問(wèn)題26、用地西南側有既有南北向道路穿越用地，根據招標文件設計任務(wù)書(shū)描述為校園內部道路新民路，此道路是否保留？
答：東側道路可結合本建筑布置優(yōu)化調整，必須確保校園內交通暢通，滿(mǎn)足規劃及交通等相關(guān)政府部門(mén)的要求，且具有實(shí)施的可行性。
問(wèn)題27、是否可以提供該片區上位規劃圖以及校園整體平面圖。
答：暫無(wú)法提供。
問(wèn)題28、A、B、C座能否提供明確的用地界限劃分？
答：投標人自行設計
問(wèn)題29、項目容積率、建筑密度、綠地率是否按照Y05-B01-1A31地塊規劃依據圖上要求設計，即容積率1.5，建筑密度45%，綠地率15%？
答：是的
問(wèn)題30、中大路為校園內部道路，本地塊新建建筑退中大路道路紅線(xiàn)距離是否需要按照長(cháng)沙市城市規劃管理技術(shù)規定中退城市道路的要求來(lái)退讓?zhuān)?/p>
答：不需要
問(wèn)題31、項目設計任務(wù)書(shū)“建筑層數及限高：本項目按三座建筑設計，A座為地上四層，地下二層，建筑總高度不超過(guò)15m，B座為地上三層，建筑總高度不超過(guò)12m，C座為地上三層，建筑總高度不超過(guò)12m。B、C座臨麓山南路設計，A座退麓山南路距離不小于50m。 ”對設計建筑的棟數以及高度以及總圖布局有明確的要求，是否可以根據本身設計方案的理念按照要求進(jìn)行項目總圖排布與建筑設計？
答：投標人可根據本身設計方案的理念按照要求進(jìn)行項目總圖排布與建筑設計，須滿(mǎn)足岳麓山風(fēng)景名勝管理局等相關(guān)政府部門(mén)要求。
問(wèn)題32、項目西南角中南大學(xué)本部校門(mén)為現代歷史保護建筑，在設計上是否有特殊要求？
答：無(wú)特殊要求。
問(wèn)題33、項目南側有規劃紫線(xiàn)的建設控制地帶，本項目用地是否位于建設控制地帶內部，假如位于內部有什么特殊建設控制要求？
答：無(wú)特殊要求。
二、延期開(kāi)標：
本項目投標文件遞交截止時(shí)間(投標截止時(shí)間)、開(kāi)標時(shí)間和投標保證交納截止時(shí)間延期至2023年8月18日上午9時(shí)00分（北京時(shí)間），開(kāi)標地點(diǎn)不變。
更正日期：2023年07月28日
三、其他補充事宜
無(wú)
四、凡對本次公告內容提出詢(xún)問(wèn)，請按以下方式聯(lián)系。
1.采購人信息
名 稱(chēng)：中南大學(xué)
地址：長(cháng)沙市麓山南路932號
聯(lián)系方式：肖老師 0731-88836792
2.采購代理機構信息
名 稱(chēng)：湖南德順陽(yáng)光項目管理有限責任公司
地 址：長(cháng)沙市雨花區韶山北路254號匯富中心A棟821房
聯(lián)系方式：羅細奎（項目負責人）、譚微琳、馬京松 0731-88282110-812
3.項目聯(lián)系方式
項目聯(lián)系人：肖老師
電 話(huà)： 0731-88836792
