韓家壩廣場(chǎng)及商貿中心建設項目經(jīng)文縣人民政府研究，同意文縣韓家壩廣場(chǎng)及商貿中心項目采取競價(jià)招商的方式進(jìn)行建設。根據有關(guān)規定，現對該項目進(jìn)行公開(kāi)招商，擇優(yōu)選擇投資業(yè)主。
一、項目名稱(chēng)
文縣韓家壩廣場(chǎng)及商貿中心項目
二、項目概況
韓家壩廣場(chǎng)及商貿中心位于韓家壩小區西面，緊臨縣財政局辦公樓，占地面積為10157平方米(詳見(jiàn)初步設計)。
1、廣場(chǎng)建設：廣場(chǎng)占地8318平方米，鋪設地面磚、造型綠化，設置多功能健身器材、休閑座椅，安裝景觀(guān)燈、公共廁所等。
2、地下停車(chē)場(chǎng)建設：廣場(chǎng)下建設停車(chē)場(chǎng)，占地4000平
方米，設置114個(gè)停車(chē)位，臨北面道路設置為入口，設置消防、通風(fēng)排水系統。
3、商貿中心大樓建設：占地1839平方米，總建筑規模為新建四層框架結構商貿大樓一棟并設置地下室，建筑面積為7460平方米。
三、建設方式
1、文縣韓家壩廣場(chǎng)及商貿中心項目由投資方自籌資金建設。
2、投資方必須按市政工程建設的有關(guān)規定進(jìn)行招投標，并辦理工程建設手續;建設部門(mén)加強對項目的監管，確保工程質(zhì)量。
3、文縣韓家壩廣場(chǎng)及商貿中心項目建設周期為1年，從招商簽約之日起計算(含項目前期工作時(shí)間)。
四、報名條件
1、縣內外有實(shí)力、有投資意向的企業(yè)、個(gè)體或私營(yíng)業(yè)主。
2、報名時(shí)需向文縣建設局指定的銀行專(zhuān)戶(hù)繳納500萬(wàn)元的保證金，同時(shí)提供銀行出具的履約保函，保函資信金額不低于1800萬(wàn)元。
3、投資方與文縣招商引資局簽訂協(xié)議前，投資方須向指定銀行的項目專(zhuān)戶(hù)預繳工程建設資金1800萬(wàn)元。
五、有關(guān)事項
1、報名人于2012年9月30日8時(shí)至2012年10月20日18 時(shí)，攜帶相關(guān)資料在文縣招商引資局現場(chǎng)報名。
2、經(jīng)文縣韓家壩廣場(chǎng)及商貿中心招商建設領(lǐng)導小組對報名人資格審查后，由文縣建設局向符合條件的報名人提供項目工程建設相關(guān)文件資料，由文縣招商引資局組織開(kāi)展招商活動(dòng)。
聯(lián)系人：杜歆娟 聯(lián)系電話(huà)：13919565978
王 琰 聯(lián)系電話(huà)：13993905095
文縣招商引資局
二○一二年九月二十九日
文縣韓家壩廣場(chǎng)及商貿中心項目招商須知
經(jīng)文縣人民政府研究，同意文縣韓家壩廣場(chǎng)及商貿中心項目采取競價(jià)招商的方式進(jìn)行建設。根據有關(guān)規定，現對該項目進(jìn)行公開(kāi)招商，擇優(yōu)選擇投資業(yè)主。
一、項目概況
文縣韓家壩廣場(chǎng)及商貿中心建設項目，是集文化休閑、娛樂(lè )健身、防災避難功能為一體的綜合廣場(chǎng)，該廣場(chǎng)的建設是縣委、政府實(shí)施城建美縣戰略的重要舉措，對進(jìn)一步完善城市功能，提升城市形象，增強城市輻射帶動(dòng)作用具有十分重要的意義。該項目由投資方自籌資金，按規劃設計要求進(jìn)行建設。
二、報名條件
1、縣內外有實(shí)力、有投資意向的企業(yè)、個(gè)體或私營(yíng)業(yè)主(以下簡(jiǎn)稱(chēng)投資方)。
2、報名時(shí)需向縣建設局繳納500萬(wàn)元的保證金，同時(shí)提供銀行出具的履約保函，保函資信金額最不低于1800萬(wàn)元。
3、報名攜帶資料：①法定代表人授權委托書(shū);②企業(yè)營(yíng)業(yè)執照;③企業(yè)資質(zhì)證書(shū);④履約保函;⑤資信證明;⑥保證金證明。以上資料均為原件(驗資后返還)，并提供加蓋公章的復印件一套。
4、投資方與文縣人民政府簽訂《文縣韓家壩廣場(chǎng)及商貿中心項目項目招商合同書(shū)》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)合同)前，投資方須向指定銀行設立的項目資金專(zhuān)戶(hù)預存工程概算總投資50%的建設資金。
三、投資方的選定
招商活動(dòng)分為發(fā)布公告、報名、資格審查、競價(jià)招商和簽訂合同五個(gè)環(huán)節。
(一)發(fā)布公告
文縣招商引資局在甘肅經(jīng)濟信息網(wǎng)、隴南日報、隴南公眾信息網(wǎng)、隴南招商網(wǎng)、甘肅文縣網(wǎng)、文縣招商引資信息網(wǎng)等媒體對外發(fā)布招商公告，公告時(shí)間為2012年9月30日―2012年10月20日。
(二)報名
自公告發(fā)布之日起，投資意向人攜帶相關(guān)資料到文縣招商引資局現場(chǎng)報名，報名時(shí)間截止2012年10月20日18時(shí)。
(三)資格審查
報名結束后，由文縣招商引資局牽頭，文縣發(fā)改局、建設局、監察局、審計局等部門(mén)配合，共同對報名對象進(jìn)行資格審查，并報文縣韓家壩廣場(chǎng)及商貿中心項目招商建設領(lǐng)導小組審定。
(四)競價(jià)招商
報名資格審查結束后，由文縣招商引資局負責組織開(kāi)展競價(jià)招商活動(dòng)。
1、有2家或2家以上報名并經(jīng)審定符合報名條件的，由文縣招商局聘請有資質(zhì)的中介機構進(jìn)行競價(jià)招商，競價(jià)最高者確定為投資方。
2、只有1家報名的以底價(jià)確定投資方。
3、如無(wú)人報名，則另行確定建設方式。
(五)簽訂合同
經(jīng)競價(jià)招商最終確定投資方后，3個(gè)工作日內投資方與文縣人民政府簽訂招商建設合同。
四、建設方式
1、文縣韓家壩廣場(chǎng)及商貿中心項目由投資方自籌資金建設。
2、投資方必須按市政工程建設的有關(guān)規定進(jìn)行招投標，并辦理工程建設手續;建設部門(mén)加強對項目的監管，確保工程質(zhì)量。
3、文縣韓家壩廣場(chǎng)及商貿中心項目建設周期為1年，從招商簽約之日起計算(含項目前期工作時(shí)間)。
4、文縣韓家壩廣場(chǎng)及商貿中心項目竣工驗收后，商貿中心所有權歸投資方所有，投資方有權出售、出租;廣場(chǎng)、地下停車(chē)場(chǎng)所有權歸市政設施主管部門(mén)所有。
五、項目及資金管理
為了保證文縣韓家壩廣場(chǎng)及商貿中心工程建設質(zhì)量，投資方必須嚴格按照工程建設基本程序進(jìn)行。
1、文縣建設局負責項目的管理、工程監督、工程竣工驗收等工作，對投資方與施工單位簽訂的施工合同負有監管責任。
2、文縣韓家壩廣場(chǎng)及商貿中心項目實(shí)行預存項目資金專(zhuān)戶(hù)管理。根據項目建設進(jìn)度，經(jīng)項目資金專(zhuān)戶(hù)管理單位(縣建設局)批準后，銀行向投資方支付預存的工程建設資金。一是項目前期工作完成，投資方與施工方簽訂施工合同后，經(jīng)批準由指定銀行專(zhuān)戶(hù)向投資方返還預存工程建設資金540萬(wàn);二是完成工程量的30%后，返還360萬(wàn)元;三是完成工程量的50%后，返還450萬(wàn)元;四是完成工程量的80%后，返還450萬(wàn)元。
3、工程竣工驗收后，由縣建設局對扣除政府公益性收益后的保證金，依據相關(guān)規定再扣除質(zhì)量保證金后將余額全部返還。
六、合同履行
1、招商活動(dòng)結束后，對未取得投資資格的企業(yè)、個(gè)體或私營(yíng)業(yè)主，縣建設局在5個(gè)工作日內向返還保證金(不計銀行利息);對已取得投資資格的企業(yè)、個(gè)體或私營(yíng)業(yè)主，縣建設局在扣除政府公益性收益后，剩余保證金在工程竣工驗收后返還給投資方。
2、文縣韓家壩廣場(chǎng)及商貿中心項目享受《文縣招商引資優(yōu)惠政策》相關(guān)規定。合同簽訂后，縣政府相關(guān)部門(mén)要積極協(xié)助投資方加快項目前期工作進(jìn)度，依照有關(guān)規定及時(shí)為投資業(yè)主辦理相關(guān)手續，為投資方營(yíng)造寬松和諧的投資建設環(huán)境。
3、通過(guò)競價(jià)招商取得投資資格的業(yè)主，須在3個(gè)工作日內與文縣人民政府簽訂《文縣韓家壩廣場(chǎng)及商貿中心項目招商合同書(shū)》，若逾期不簽訂視為自動(dòng)放棄，將扣除2%的保證金。
4、投資方要加快項目前期工作進(jìn)度，在合同簽訂之日起兩個(gè)月內開(kāi)工建設。兩個(gè)月內未開(kāi)工扣除2%的保證金;三個(gè)月內未開(kāi)工扣除4%的保證金;四個(gè)月內未開(kāi)工扣除6%的保證金;五個(gè)月內未開(kāi)工扣除8%的保證金;六個(gè)月內未開(kāi)工扣除10%的保證金，且合同自行終止。
