長(cháng)沙大河西先導區梅溪湖片區保障性住宅小區一期建設項目已由長(cháng)沙市發(fā)展和改革委員會(huì )以長(cháng)發(fā)先投【2009】51號文件批準建設。項目已具備招標條件，并已報招投標監管部門(mén)備案。湖南英邦工程建設咨詢(xún)有限公司受長(cháng)沙大河西先導區土地儲備（交易）中心的委托，對本項目的開(kāi)發(fā)、施工進(jìn)行國內公開(kāi)招標，歡迎具備相應資格條件和相應資金實(shí)力、管理能力強、社會(huì )信譽(yù)好的投標人參加投標申請。
1、招標編號：MXHBZXZF-YBZB2010
2、工程概況與招標范圍
招 標 人：長(cháng)沙大河西先導區土地儲備（交易）中心
招標代理：湖南英邦工程建設咨詢(xún)有限公司
項目名稱(chēng)：梅溪湖片區保障性住宅小區一期建設項目開(kāi)發(fā)與施工
項目地點(diǎn)：長(cháng)沙大河西先導區梅溪湖中央商務(wù)區西北側
投資規模：初步設計編制的概算總值為人民幣64895.56萬(wàn)元
資金來(lái)源：自籌資金
建設規模：總用地面積124.52畝（具體以紅線(xiàn)圖為準），總建筑面積288696.06m2，其中：地上建筑面積248943.06m2，地下建筑面積39753.00m2（具體以政府相關(guān)部門(mén)批準的面積為準），房屋共17棟，其中:地上33層的9棟，31層的3棟，18層的4棟，3層的1棟。
質(zhì)量要求：按國家工程質(zhì)量標準驗收，達到合格。
招標方式：公開(kāi)招標
開(kāi)發(fā)、施工周期：12個(gè)月，具體以招標文件合同約定的為準。
招標范圍：梅溪湖片區保障性住宅小區一期開(kāi)發(fā)建設項目范圍內的地下、地面、地上所有工程的開(kāi)發(fā)與施工;從項目報建、工程施工、工程竣工驗收至交付使用全過(guò)程，按經(jīng)規劃、建設等主管部門(mén)批準的建設規劃、設計文件以及國家和省、市關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設、建筑工程施工質(zhì)量與工程施工安全等有關(guān)法律、法規進(jìn)行開(kāi)發(fā)與施工、管理與服務(wù)。具體工程內容見(jiàn)工程量清單及招標圖紙。
本次招標項目定向安置銷(xiāo)售、定設計建設標準、定價(jià)包干開(kāi)發(fā)建設、包工程質(zhì)量合格、包工程安全無(wú)事故、包按期交房產(chǎn)權過(guò)戶(hù)、包遺留問(wèn)題的處理等，主要工作內容包括：
1）負責辦理項目立項、環(huán)評、報建等工作以及國有土地使用證等相關(guān)手續;
2）負責辦理建設工程規劃許可證、施工許可證和環(huán)衛、消防、人防、園林綠化、市政等審批手續;
3）負責對工程監理（監理單位通過(guò)公開(kāi)招標方式確定，要求監理單位具有房建甲級或綜合資質(zhì)，總監要求具有房屋建筑工程國家注冊監理工程師;監理單位接受招標人直接管理，監理費用由招標人轉付）、小區道路、綠化、亮化工程、主要材料和設備采購及安裝等進(jìn)行招標及合同的洽談與簽訂，委托選定檢測試驗單位，對所有開(kāi)發(fā)、施工建設項目進(jìn)行全過(guò)程的實(shí)施與管理;
4）負責編報項目投資總計劃、年計劃、季計劃及月計劃;
5）負責按項目施工進(jìn)度申報用款計劃，并按月向招標人（簽訂開(kāi)發(fā)、施工合同的委托方）報送工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全及資金使用情況;向施工單位和材料、設備供應商等單位支付工程款、材料款、設備費及其他用途款項;
6）負責組織相關(guān)單位樁基驗收、基礎驗收、主體驗收、分戶(hù)驗收、竣工驗收;申報辦理聯(lián)合驗收和竣工驗收備案并辦理竣工結算;
7）負責與經(jīng)招標人審核確認的購房人簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同;按合同規定的時(shí)間和交房標準交房;負責房屋銷(xiāo)售、辦理《房屋產(chǎn)權證》、《國有土地使用證》等分戶(hù)和產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續;
8）負責組織本項目所有建筑及配套設施在保修期內（按國家法定的保修期限）及時(shí)保修，并負責按國家相關(guān)規范要求對本項目所有建筑物進(jìn)行沉降觀(guān)測;
9）負責組織售后服務(wù)工作及銜接前期物業(yè)管理工作;
10）負責將項目竣工資料及其他有關(guān)資料整理匯編移交;
11）負責開(kāi)發(fā)、施工建設項目移交后的遺留問(wèn)題處理;
12）按照相關(guān)法律法規及政策規定，完成房地產(chǎn)項目開(kāi)發(fā)、施工的其他工作。
承包方式：采用項目開(kāi)發(fā)、施工建設成本及合理利潤，實(shí)行每平方米建筑面積綜合單價(jià)和總價(jià)包干承包方式，中標方（乙方）自負盈虧。
3、投標人資格要求
①具有獨立法人資格、企業(yè)營(yíng)業(yè)執照有效經(jīng)年檢合格（省外的房地產(chǎn)企業(yè)在本地已設立分支機構并在工商行政管理部門(mén)登記注冊）、單位信譽(yù)好，經(jīng)濟實(shí)力雄厚;
②具有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)一級資質(zhì)和房屋建筑工程施工總承包特級資質(zhì);
③房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)具有大中型房地產(chǎn)樓盤(pán)開(kāi)發(fā)經(jīng)驗，近5年內（2005年3月至2010年3月）具有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)績(jì)（一次性開(kāi)發(fā)樓盤(pán)面積≥10萬(wàn)平方米）;施工企業(yè)近5年內（2005年3月至2010年3月）具有一次性施工面積≥10萬(wàn)㎡的工程施工業(yè)績(jì);
④有良好的企業(yè)信譽(yù)，自2007年1月1日起至2010年3月31日止，無(wú)安全事故記錄和較大質(zhì)量問(wèn)題;省外企業(yè)由企業(yè)所在地省級建設行政主管部門(mén)提供相關(guān)證明;
⑤擬派往本招標項目的開(kāi)發(fā)、施工項目總負責人要求具備房地產(chǎn)或工程技術(shù)或經(jīng)濟類(lèi)高級職稱(chēng)，工作年限不得少于15年，5年內至少有1個(gè)一次性開(kāi)發(fā)樓盤(pán)面積≥10萬(wàn)平方米開(kāi)發(fā)管理業(yè)績(jì);擬派往本招標項目的項目施工負責人要求具有房屋建筑工程一級建造師且有建筑工程專(zhuān)業(yè)高級職稱(chēng)，5年內有1個(gè)一次性施工面積≥10萬(wàn)平方米工程施工管理業(yè)績(jì);擬派往本招標項目施工的3名及以上棟號施工負責人，具有房屋建筑工程一級建造師且有建筑工程專(zhuān)業(yè)中級及以上職稱(chēng)，5年內有一次性施工面積≥3萬(wàn)平方米的施工業(yè)績(jì)。
擬派往本招標項目的開(kāi)發(fā)、施工項目技術(shù)總負責人具有房屋建筑工程高級職稱(chēng)，5年內有1個(gè)一次性開(kāi)發(fā)施工面積≥10萬(wàn)平方米工程技術(shù)管理業(yè)績(jì)。擬派往本招標項目的2名及以上工程施工專(zhuān)業(yè)技術(shù)負責人，要求建筑和安裝工程專(zhuān)業(yè)配套，具有相關(guān)專(zhuān)業(yè)的高級職稱(chēng)，5年內有1個(gè)一次性施工面積≥3萬(wàn)平方米工程技術(shù)管理業(yè)績(jì)。
凡擬派往本招標項目的所有負責人均無(wú)在建項目。并提供近半年本單位的社保證明。
⑥本項目接受聯(lián)合體投標。（由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)單位作為牽頭人，聯(lián)合體成員單位簽訂聯(lián)合體協(xié)議書(shū)明確權利與義務(wù)）。
4、報名方式及時(shí)間
按長(cháng)沙大河西先導區管理委員會(huì )項目建設部長(cháng)先建發(fā)[2009]29號文件要求，本招標項目實(shí)行網(wǎng)上報名，投標人辦理網(wǎng)上報名身份認證卡（辦理方式詳見(jiàn)長(cháng)沙大河西先導區網(wǎng)（）、長(cháng)沙公共資源交易監管網(wǎng)（）通知公告欄《關(guān)于辦理長(cháng)沙大河西先導區國有投資項目招投標網(wǎng)上報名身份認證卡的通知》）后，登錄網(wǎng)上報名系統，在規定的投標報名時(shí)間范圍內，進(jìn)行網(wǎng)上報名（報名時(shí)須確定擬派往本招標項目的開(kāi)發(fā)、施工項目總負責人，并填寫(xiě)該項目投標聯(lián)系人和聯(lián)系方式）。系統將根據項目的報名條件檢查投標單位的企業(yè)資質(zhì)和開(kāi)發(fā)、施工項目總負責人等，符合條件則能成功報名，之后投標單位可以在系統中查詢(xún)到自己的報名成功與否，并打印報名回執。具體辦理事項可咨詢(xún)長(cháng)沙公共資源交易監管網(wǎng)（電話(huà)：0731-82681950）或先導區項目建設部（電話(huà)：0731-88799628）（節假日不接受投標單位網(wǎng)上報名身份認證卡的辦理申請）。
報名時(shí)間：2010年4月23日上午9點(diǎn)開(kāi)始～4月30日下午3點(diǎn)結束報名（北京時(shí)間，節假日正常報名）。
5、資格審查時(shí)間及方式
5.1基本資格審查的時(shí)間為2010年4月30日下午3：00，地點(diǎn)為長(cháng)沙建設工程交易中心（長(cháng)沙市五一大道800號中隆國際大廈四樓），逾時(shí)未到的，則視為自動(dòng)放棄。
5.2基本資格審查要求：參加基本資格審查的投標申請人由法定代表人（含開(kāi)發(fā)與施工單位的法定代表人）或授權委托人（提供開(kāi)發(fā)與施工單位法定代表人授權委托書(shū)原件）攜帶企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執照（副本原件）、組織機構代碼證（原件）和本人身份證（原件）、資質(zhì)證書(shū)（副本原件）、企業(yè)業(yè)績(jì)證明（開(kāi)發(fā)企業(yè)需要土地使用證(復印件)、規劃許可證（復印件）、施工許可證、預售許可證、竣工備案證原件;施工企業(yè)需要中標通知書(shū)、合同及竣工驗收報告原件）;開(kāi)發(fā)、施工項目總負責人高級職稱(chēng)證書(shū)（原件）及個(gè)人業(yè)績(jì)證明原件;項目施工負責人職稱(chēng)證書(shū)（原件）、一級建造師證（原件）及個(gè)人業(yè)績(jì)證明（中標通知書(shū)及合同原件）;棟號施工負責人一級建造師證書(shū)（原件）、職稱(chēng)證書(shū)（原件）及個(gè)人業(yè)績(jì)證明（中標通知書(shū)及合同原件）;開(kāi)發(fā)、施工項目技術(shù)總負責人（建筑工程專(zhuān)業(yè)高級職稱(chēng)證書(shū)原件和業(yè)主開(kāi)具的業(yè)績(jì)證明材料）;工程施工專(zhuān)業(yè)技術(shù)負責人（相關(guān)專(zhuān)業(yè)的高級職稱(chēng)證書(shū)原件和業(yè)主開(kāi)具的業(yè)績(jì)證明材料）;凡擬派往本招標項目的所有負責人均需提供本單位的社保證明;聯(lián)合體參與投標的必須攜帶聯(lián)合體協(xié)議書(shū)等資料按時(shí)到指定地點(diǎn)接受基本資格審查（以上所有資料驗原件留復印件二套，復印件必須與原件一致，裝訂成冊并加蓋單位公章）。未按要求參加基本資格審查的投標申請人為不合格投標申請人。
5.3基本資格書(shū)面資料審查完成后，招標人、先導區管委會(huì )項目建設部、紀工委并邀請長(cháng)沙市監察局、招標代理機構組成聯(lián)合考察組，對基本資格審查書(shū)面資料合格的投標申請人實(shí)地考察，書(shū)面資料與考察情況一致的投標申請人基本資格審查合格，否則不合格。
基本資格審查合格的投標申請人數量在3家以上5家以?xún)龋ê?家），對基本資格審查合格的投標人申請人發(fā)出入圍通知書(shū)，購買(mǎi)招標文件。
基本資格審查合格的投標申請人數量超過(guò)5家時(shí)，則采用資格預審方式，通知基本資格審查合格的投標申請人購買(mǎi)資格預審文件（400元/份），根據資格預審文件確定的資審辦法擇優(yōu)選擇5家投標申請人入圍并發(fā)出入圍通知書(shū)。
5.4資格預審合格的投標申請人憑招標代理公司發(fā)出的入圍通知書(shū)購買(mǎi)招標文件。
6、發(fā)布公告的媒介
本次招標公告同時(shí)在《湖南省招標投標監管網(wǎng)》、《長(cháng)沙公共資源交易監管網(wǎng)》、《長(cháng)沙大河西先導區網(wǎng)》網(wǎng)上發(fā)布。
7、聯(lián)系方式
招 標 人：長(cháng)沙大河西先導區土地儲備（交易）中心
招標代理：湖南英邦工程建設咨詢(xún)有限公司
地 址：長(cháng)沙市芙蓉中路一段468號湖南財富中心富座81407室
聯(lián) 系 人：羅先生
電 話(huà)：0731-84886033
傳 真：0731-84886083
