1、淮安市盱眙經(jīng)濟開(kāi)發(fā)有限公司擬在南苑新城建設農貿市場(chǎng)綜合樓及農貿市場(chǎng)因故流標，根據招投標法及相關(guān)法律、法規，現繼續對外公開(kāi)招標，擇優(yōu)選定投資人。
2、招標人：淮安市盱眙經(jīng)濟開(kāi)發(fā)有限公司
3、招標內容：采取BT方式，根據招標人要求新建農貿市場(chǎng)綜合樓及農貿市場(chǎng)工程。
4、工程概況：
⑴工程名稱(chēng)：農貿市場(chǎng)綜合樓、農貿市場(chǎng)工程。
⑵工程地點(diǎn)：江蘇省盱眙經(jīng)濟開(kāi)發(fā)區葵花大道。
⑶工程規模：總建筑面積約5800平方米。
⑷工期要求：240個(gè)日歷天。
⑸質(zhì)量要求：合格。
（6）投資方式：BT（建設-移交）
5、投標報名須知：要求投標前提交項目投資保證金人民幣40萬(wàn)元，交到建設單位指定帳戶(hù)，并辦理相關(guān)手續；暫定在綜合樓和農貿市場(chǎng)基礎工程均驗收合格且土方回填后返還30萬(wàn)元，在綜合樓和農貿市場(chǎng)工程主體均封頂且驗收合格后再返還余下的10萬(wàn)元，具體返還比例及款額在簽訂合同時(shí)再具體確定。
（1）投資人為非施工企業(yè)等其它投資主體的，投資人必須與具備相應資質(zhì)（同時(shí)具備建筑工程施工總承包三級及以上資質(zhì)、鋼結構施工專(zhuān)業(yè)承包三級及以上資質(zhì)，市場(chǎng)信譽(yù)良好且具有完成項目的足夠資金的法人單位，選派的項目經(jīng)理需具備注冊建造師（房建專(zhuān)業(yè)））的施工企業(yè)組成聯(lián)合體參加投標。
（2）投資人為建筑施工企業(yè)的，施工單位資質(zhì)類(lèi)別和等級要求為：同時(shí)具備建筑工程施工總承包三級及以上資質(zhì)、鋼結構施工專(zhuān)業(yè)承包三級及以上資質(zhì)，市場(chǎng)信譽(yù)良好且具有完成項目的足夠資金的法人單位，選派的項目經(jīng)理需具備注冊建造師（房建專(zhuān)業(yè)）；若不能同時(shí)具備以上資質(zhì)，可以組成聯(lián)合體進(jìn)行投標，以聯(lián)合體進(jìn)行投標的必須提交聯(lián)合體協(xié)議并明確主辦人。
（3）本項目招標對其投標人采用資格后審方式：報名需提交以下資料原件及復印件（加蓋法人章）進(jìn)行初步審查，初步審查合格后，方可參加投標。
盱眙縣招投標市場(chǎng)準入證、營(yíng)業(yè)執照、資質(zhì)證書(shū)、法人授權委托書(shū)、被委托人身份證明、企業(yè)安全生產(chǎn)許可證、項目經(jīng)理的建造師注冊證書(shū)、投資保證金收據、項目經(jīng)理安全生產(chǎn)考核合格證書(shū)、投標項目經(jīng)理與投標單位簽署的勞動(dòng)合同，以及注冊建造師參加社會(huì )保險的證明等證明資料復印件一份提交給招標人進(jìn)行資格初步審查。
盱眙縣外施工企業(yè)須到盱眙縣建工局辦理進(jìn)盱注冊備案手續后，持盱眙縣建工局簽發(fā)的《外地建筑施工企業(yè)進(jìn)盱單項建筑工程投標報名許可備案通知書(shū)》及以上資料方可投標。外地建筑施工企業(yè)進(jìn)盱單項建筑工程投標報名許可注冊備案要求（《外地施工企業(yè)進(jìn)盱注冊備案申請表》）請到盱眙招標網(wǎng)下載專(zhuān)區下載。以聯(lián)合體參加投標的，要提供投資人相關(guān)聯(lián)合體身份證明與聯(lián)合體投標協(xié)議并明確主辦人。
（4）報名時(shí)間及地點(diǎn)：2010年1月22日16：00前到盱眙縣招投標管理中心購買(mǎi)招標文件。
(5)投標回報率：投標人的投資年回報率不高于8%，此條件必須在投標文件中承諾。
（6）有關(guān)費用：
招標文件資料費300元，無(wú)論中標與否不退還；圖紙押金2000元。
6、資金支付方法及有關(guān)主要規定（招標人：以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方，投資人簡(jiǎn)稱(chēng)為乙方）：
l）投資回報的年回報率為8%，投資回報計算額和期限為乙方實(shí)際支出占有時(shí)間的投資額（即乙方每期支付資金為計算回報的起始日，甲方償還之日為計算回報的終止日），投資額及回報按3年期與工程同步償還。
2）本工程回購期限：自工程項目交工驗收合格交付之日起3年內回購完畢。
3）工程施工回購甲方分3期向乙方支付回購款：工程竣工驗收合格交付之日起30日內，甲方按雙方商定的最終結算價(jià)格向乙方支付第一筆最終結算價(jià)款總額40％及當期投資收益，第二筆回購款于竣工驗收交付之日起的第13個(gè)月內付30%回購款及所余工程款當期投資收益，第三筆回購款于竣工驗收合格交付之日起的第25個(gè)月內無(wú)質(zhì)量問(wèn)題的情況下付30%回購款及所余工程款當期投資收益。如甲方提前支付工程項目回購款，甲方則按回購款實(shí)際支付日期計算乙方投資收益額。
4）甲方利用江蘇省盱眙經(jīng)濟開(kāi)發(fā)區新海拆遷安置小區東沿葵花大道西側約20畝土地作為置壓 （在施工過(guò)程中，當該處土地拍賣(mài)成功，所拍得的款項專(zhuān)戶(hù)存儲待在工程竣工后，及時(shí)把拍賣(mài)取得的資金按比例還給投資人），如這些地塊在工程竣工前掛牌成功所得款項足以支付工程款時(shí)，則3）款中甲方支付給乙方的第一筆款為最終結算價(jià)款總額85％及當期投資收益，第二筆回購款于竣工驗收交付之日起的第13個(gè)月內付10%回購款及所余工程款當期投資收益，第三筆回購款于竣工驗收合格交付之日起的第25個(gè)月內無(wú)質(zhì)量問(wèn)題的情況下付5%回購款及所余工程款當期投資收益。乙方可參與這些土地和資產(chǎn)的競拍，如無(wú)其他人參與競爭，可按出讓底價(jià)獲得該地塊的使用權。如甲方提前支付工程項目回購款，甲方則按回購款實(shí)際支付日期計算乙方投資收益額，具體事宜另外商定。
7、評標辦法：本次評標采用綜合評估法。本工程設最高限價(jià)，最高限價(jià)在招標文件中明確。
8、聯(lián)系人：楊先生 13651557788
