長(cháng)沙18.15億元商業(yè)娛樂(lè )地塊中止掛牌 須承建體育場(chǎng)館及訓練中心

      9月6日，長(cháng)沙市[2021]長(cháng)沙市095號地塊掛牌中止，位于雨花區勞動(dòng)東路，規劃為商業(yè)商務(wù)用地和娛樂(lè )康體用地。

　　據觀(guān)點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解，[2021]長(cháng)沙市095號地塊出讓面積10.76萬(wàn)平方米，容積率≤7.9，綠地率≥20%，建筑密度≤40%，建筑限高≤180米;娛樂(lè )康體用地面積7.28萬(wàn)平方米，容積率≤1.35，綠地率≥20%，建筑密度≤50%、建筑限高≤30米，起始價(jià)18.15億元，起始樓面價(jià)4860元/平方米。

　　競買(mǎi)人(或其股東、關(guān)聯(lián)單位)須有超過(guò)60萬(wàn)平方米公共建筑開(kāi)發(fā)或建設經(jīng)驗，或自持公共建筑類(lèi)物業(yè)超過(guò)10萬(wàn)平米;競買(mǎi)人須在此項目中自持商業(yè)部分10%的建筑面積(至少自持5年，自取得不動(dòng)產(chǎn)權證之日起)，自營(yíng)或參股商業(yè)面積超過(guò)30%。

　　此外，競得人須參與長(cháng)沙市體育局以EPC+LOT(工程總承包+租賃運營(yíng))模式對項目東側體育館及競技訓練中心組織的招投標，中標后須承擔以下工作：承擔項目東側272.89畝(凈用地面積約159.11畝)體育用地上的體育場(chǎng)館(超過(guò)1.8萬(wàn)座位的甲級綜合體育館、主體育館建筑面積約88240平方米、主體育館配套建筑面積約1520平方米)及競技訓練中心(建筑面積51075平方米)、地下車(chē)庫(面積約48654平方米)等體育設施的設計、建設、運營(yíng)及服務(wù)等工作，項目總投資不低于29億元;

　　同時(shí)，承建的體育場(chǎng)館及競技訓練中心須與宗地同步啟動(dòng)建設，在2年內完成項目建設及工程竣工驗收并達到投入使用標準，完成驗收之日起6個(gè)月內將取得不動(dòng)產(chǎn)權證書(shū)并將產(chǎn)權無(wú)償移交長(cháng)沙市體育局或其指定的機構;產(chǎn)權移交長(cháng)沙市體育局或其指定的機構之日起由競得人承租運營(yíng)(期限為20年)體育館及體育館配套，競得人須根據資產(chǎn)評估的價(jià)值向長(cháng)沙市體育局或其指定機構繳納租金。租金標準須經(jīng)長(cháng)沙市財政局審核，并經(jīng)市政府批準同意。