國家推進(jìn)全國小區改造!智慧社區千億市場(chǎng)爆發(fā)?

　　7月下旬，國務(wù)院辦公廳發(fā)布《關(guān)于全面推進(jìn)城鎮老舊小區改造工作的指導意見(jiàn)》，并在《指導意見(jiàn)》中明確，中央財政重點(diǎn)支持供水、排水、道路、消費、安防等基礎類(lèi)改造內容。同時(shí)要求各地要抓緊制定本地區城鎮老舊小區改造技術(shù)規范，其中尤為明確智能安防建設要求，鼓勵綜合運用物防、技防、人防等措施滿(mǎn)足安全需要。

　　《指導意見(jiàn)》計劃各地改造城鎮老舊小區3.9萬(wàn)個(gè)，涉及居民近700萬(wàn)戶(hù)，妥善改善民眾生活環(huán)境。未來(lái)，將會(huì )有更多地區的老舊小區實(shí)現改造，逐漸向智慧社區過(guò)渡。

　　住建部數據顯示，據初步統計，全國共有老舊小區近16萬(wàn)個(gè)，涉及居民超過(guò)4200萬(wàn)戶(hù)，建筑面積約為40億平方米。據初步估算，我國城鎮需綜合改造的老舊小區投資總額可高達4萬(wàn)億元，如改造期為五年，每年可新增投資約8000億元以上。

　　智慧安防社區建設剛需

　　智慧社區是社區管理的一種新理念，是新形勢下社會(huì )管理的一種創(chuàng )新模式。智慧社區利用物聯(lián)網(wǎng)、云計算、移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)等新一代信息技術(shù)的集成應用，為社區住戶(hù)提供一個(gè)安全、舒適、便利的智慧化生活環(huán)境。

　　有數據顯示，中國智慧社區市場(chǎng)規模在2023年將達到6433億元 ，未來(lái)將保持持續增長(cháng)。另?yè)私?，按照全國約29.6萬(wàn)個(gè)社區，每個(gè)社區30萬(wàn)左右的預算計算，我國智慧社區平臺規模為800多億左右，社區實(shí)現智慧化，其帶動(dòng)的產(chǎn)值是不可估量的。

　　安防作為小區中的核心問(wèn)題之一，做不好將直接影響到居民的日常生活，嚴重時(shí)甚至會(huì )威脅到住戶(hù)的生命和財產(chǎn)安全。

　　在眾多的老舊小區中，大部分的安防系統由于時(shí)間久遠普遍存在設備老化，無(wú)法使用等故障問(wèn)題。樓宇對講安防功能形同虛設，滋生了不少上門(mén)推銷(xiāo)、詐騙等現象，住戶(hù)投訴多，小區物業(yè)管理不作為，生活幸福感大大降低。除了傳統的要求舒適與便捷之外，安全被人們放在首位，社區的安防需求也日漸提高。

　　隨著(zhù)人工智能、物聯(lián)網(wǎng)等技術(shù)越來(lái)越熱門(mén)，住建部提出的智慧社區建設指南，智慧社區建設如火如荼，各地區都在探索本地區的模式，智慧安防社區的理念逐深入人心。

　　視頻監控覆蓋整個(gè)區域

　　小區安防監控系統是必不可少的，傳統監控系統都有畫(huà)面不清晰、易損壞等特點(diǎn)。如今智能監控系統，畫(huà)面清晰、有自動(dòng)識別與報警功能。主要應用于小區的公共場(chǎng)所內、停車(chē)場(chǎng)、出入口、門(mén)外廣場(chǎng)、住宅樓出入口以及住宅樓公共區域內。

　　偷盜、火災、搶劫、刮車(chē)、亂扔垃圾、違章停車(chē)等現象，通過(guò)智能監控系統可以監控一切可疑的人和事，減少住戶(hù)人身與財產(chǎn)的危害，便于物業(yè)對于小區的管理，及時(shí)發(fā)現小區存在的問(wèn)題，還有自動(dòng)預警功能與報警的功能。

　　智能攝像頭可以智能識別可疑人員與可疑行為，識別到后會(huì )自動(dòng)發(fā)出預警到小區的安保監控室， 危險發(fā)生時(shí)可以自動(dòng)報警，高速、高效的保證小區的應急工作，還能減少小區安保人員的工作，節省人力成本，對小區內發(fā)生的一切追源回溯，強化小區的安防系統的升級。

　　小區配備智能視頻監控，需具備高清、智能、聯(lián)動(dòng)特性，能夠大幅度提高小區安全性，也為公安破案帶來(lái)直接幫助。不僅僅在小區重點(diǎn)關(guān)注區，在小區內部主要道路口以及內外部重點(diǎn)公共區域也需要設置多目標檢測智能攝像頭。當攝像頭檢測到人群聚集、人員尾隨等關(guān)注事件，系統將迅速進(jìn)行預警報告通知相關(guān)人員處理。

　　出入口控制“重要防線(xiàn)”

　　小大門(mén)出入口是小區的第一道安全防線(xiàn)，小區出入口車(chē)輛智能管理系統在車(chē)庫、停車(chē)場(chǎng)、小區門(mén)口等應用越來(lái)越普遍，相比于傳統的來(lái)說(shuō)更具有安全性、實(shí)用性與高效性，管理小區車(chē)輛的出入、安全、收費和引導等。相對于新型社區，老舊小區的人口流動(dòng)性較大，人員身份復雜。故對于出入口管理中，人員管理是重要的關(guān)卡。

　　在老舊小區出入口設置出入口控制系統，規范住戶(hù)門(mén)禁卡實(shí)名辦理、訪(fǎng)客實(shí)名登記，執行嚴格的出入管理流程，配合老舊小區視頻監控、人臉識別系統和入侵報警等安全防范系統，對出入口人員人臉數據、出入影像、出入活動(dòng)軌跡等信息的動(dòng)態(tài)采集，通過(guò)數據研判、核實(shí)，做到人、房基本數據的底數清、情況明了，實(shí)現實(shí)有人口、房屋數據、人員活動(dòng)情況的動(dòng)態(tài)采集和動(dòng)態(tài)管理。

　　在小區的大門(mén)和單元鐵門(mén)安裝智能門(mén)禁系統，保證小區封閉性的管理。采集小區住戶(hù)的人臉、指紋、虹膜等數據，設置哪些人可以進(jìn)出，哪些人不能進(jìn)出，在人員出入時(shí)自動(dòng)進(jìn)行識別與對比，識別的人員不在系統數據內時(shí)，自然將之阻止門(mén)外。如有需要進(jìn)入的外部人員，通過(guò)門(mén)禁系統與住宅的可視化對講確認通過(guò)后，方能進(jìn)入。

　　智能車(chē)輛出入口控制系統利用車(chē)牌識別技術(shù)與圖像處理等先進(jìn)技術(shù)對小區的機動(dòng)車(chē)進(jìn)行車(chē)輛捕獲，不僅能清晰地捕獲車(chē)牌，而且可以看清司機與乘客的面部特征。拍攝的車(chē)輛照片自動(dòng)識別車(chē)牌、車(chē)身特征以及車(chē)輛顏色，還可以記錄下來(lái)車(chē)輛的出入情況，通過(guò)系統保存的小區車(chē)輛資料來(lái)判斷是否為小區車(chē)輛或者常出入小區車(chē)輛，便于停車(chē)的收費管理。

　　智慧消防解決老舊小區安全隱患

　　除了安全問(wèn)題，消防安全也是老舊小區改造的重點(diǎn)。老舊小區因建設時(shí)間較長(cháng)、安全基礎薄弱加上人口密集、雜物堆積，其消防、安防等基礎設施缺失、老化或失效的問(wèn)題普遍存在，很容易引起火災及可燃氣體泄露。有數據顯示，超過(guò)70%的老舊小區建筑基本喪失抵御火災等危險的能力。

　　針對老舊小區消防安全隱患問(wèn)題、避免火災發(fā)生，需在老舊小區完善智慧消防設施，采用家用消防報警設備，例如獨立式光電感煙、感溫、可燃氣體三種火災探測報警器，實(shí)現并對火災風(fēng)險進(jìn)行24小時(shí)“實(shí)時(shí)”監測與預警，在危險發(fā)生時(shí)實(shí)現“遠程”報警并將火警信號通過(guò)電話(huà)、短信、app推送至用戶(hù)的手機端，為居民爭取黃金逃生時(shí)間。發(fā)生火災時(shí)，小區管理人員可通過(guò)可視化的大數據平臺或手機APP能隨時(shí)隨地、第一時(shí)間掌握小區安全情況，及時(shí)做好準備和救急措施。

　　智慧社區的兩大維度

　　智慧社區在形態(tài)上會(huì )有普通住宅、別墅、豪宅、商業(yè)樓、寫(xiě)字樓等區分，但在維度上分為家居內系統和社區內系統。家居內系統，包括家居設備、安全警報、居家醫療設備等，都可以通過(guò)硬件設備將大數據收集、傳輸、備份至云端數據庫，通過(guò)平臺整合分析與社區內系統產(chǎn)生聯(lián)動(dòng)。

　　社區內系統，應用先進(jìn)的硬件設備來(lái)進(jìn)行社區安防和管家服務(wù)，通過(guò)“平臺+硬件+運營(yíng)”的軟硬件相結合理念，涵蓋到社區生活的方方面面，包括智能安防、智能照明、智慧停車(chē)等。

　　社區環(huán)境安全是住戶(hù)關(guān)注的重點(diǎn)，讓社區更安全是每位住戶(hù)的關(guān)切。通過(guò)智能安防可有效減少社區內的安全隱患，智慧社區的安防離不開(kāi)視頻監控、智能門(mén)禁、樓宇對講、智能電梯、巡視機器人等系統。

　　老舊小區改造是智慧城市發(fā)展的必經(jīng)之路，是保障居民安全和維護社會(huì )穩定的重要舉措。通過(guò)視頻監控、周界防范系統、出入口管理和智慧消防等AI+安防智能系統和技術(shù)，建設智慧型安全社區、提高社區居民居住環(huán)境質(zhì)量，讓科技深入群眾生活，發(fā)揮著(zhù)永恒價(jià)值。